Zweifamilienhaus mit großem Garten in Lisberg

96170 Lisberg

320.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
96170 Lisberg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.374 m2
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1964
Online-ID
4535032
Anbieter-ID
21
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Parkett
Rolladen
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
218.2 kWh/m2a
Gültig bis
11.2018
Aus­stell­datum
16.11.2018
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 16.11.2018
- gültig bis: 15.11.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 218,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1964

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Dieses freistehende Haus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise in ruhiger Wohngegend Lisbergs erbaut. Im Jahre 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodass es heute als Zweifamilienwohnhaus nutzbar ist. Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller selbst kann neben dem gemeinsamen Treppenhaus auch von einem separaten Kellereingang auf der Südseite des Hauses von außen betreten werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer), einer großen Ess-Küche, Badezimmer (mit Dusche und Tageslichtfenster), einem separatem WC und einem Flurbereich mit Garderobe von dem aus alle Räume ohne Durchgangszimmer begangen werden können. Der Balkon im Erdgeschoss wurde zum Wintergarten umgebaut. Dieser kann mittels elektrischer, außenliegender Jalousie abgedunkelt werden. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt rund 84m² (ohne Wintergarten).

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenso über drei Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer), einer großen Ess-Wohnküche, die mittels einer Faltschiebetüre getrennt werden kann, einem Badezimmer (mit WC, Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine) und einem Flur mit Abstellnische. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt rund 66m².

Die zentrale Öl-Heizungsanlage (Viessmann Vitola 222 mit 18kW Kessel-Nennwärmeleistung mit inkludiertem 150 Liter Trinkwasserspeicher mit moderner Hocheffizienz-Pumpe von WILO) stammt aus dem Jahre 2010 und wird über einen 6.500 Liter Stahl-Öltank aus dem Jahre 1970 versorgt.

Neben dem Wohngebäude befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Pultdach und eine Garage mit Werkstatt. Die Südseite des Grundstücks ist mit einer Grünfläche und Gemüsebeeten versehen.


Ausstattung

- Heizung aus 2010 Marke Viessmann Vitola 222 mit 18kW mit moderner Hocheffizienz-Pumpe von WILO
- zentrale Warmwasserversorgung
- 6.500 Liter Öltank
- Wintergarten in der EG-Wohnung
- Doppelgarage
- separate Garage mit Werkstatt / Holzlager
- vollunterkellert, mit separatem Zugang
- Kunststofffenster doppelverglast
- Klickparkett im EG
- großer Gartenbereich im Südosten des Grundstücks


Lage

Lisberg ist eine oberfränkische Gemeinde im Landkreis Bamberg. Schon von weitem ist die Burg Lisberg zu erblicken, die exponiert über das Dorf hinausragt. Sie zählt zu den ältesten erhaltenen Burgen Deutschlands und befindet sich heute in Privatbesitz.
Das Anwesen ist in ruhiger Wohngegend im jüngeren "Oberdorf" der Gemeinde Lisbergs gelegen.


Sonstiges

Wichtige Informationen

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