zu Vermieten - Lager-/Produktionshalle mit Büro und Sozialtrakt

Zweifelsheimer Weg 19, 91448 Emskirchen

6.500,00 €
Miete
2.080 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zweifelsheimer Weg 19, 91448 Emskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
2.080 m2
Grundstück
6.370 m2
Lagerfläche
1.810 m2
Vermietet
Baujahr
1992
Online-ID
4979581
Anbieter-ID
CV10-1565
Stand vom
09.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.000,00 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Warm­miete
7.500,00 €
Brutto­kalt­miete
6.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.000,00 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
25.03.2028
Stromwert
6.00 kWhm2a
Wärmewert
24.00 kWhm2a
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
OEL

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 25.03.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 24,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom : 6,0 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Wesentlicher Energieträger: Öl Die moderne, beheizbare Produktions- bzw. Lagerhalle wurde 1992 für eine Möbel-Schreinerei konzipiert. Seit der Betriebseinstellung Ende 2008 wird die Halle als Lagerhalle vermietet. Aktuell ist sie an einen Onlinehändler bis April 2019 vermietet. Die Zufahrtsstraße ist ein Privatweg und gehört zum Anwesen. -Heizung: Umluft -2 Heizungen: Heizöl (aktiv) Hackschnitzel (nicht mehr in Betrieb)


Ausstattung

-Konstruktion: zweischiffig -Dach: doppelschaliges Trapezblech mit 100 mm Wärmedämmung -Fassade: Gasbeton -Außenabmessungen: 72,4 x 30 m -Lichte Höhe: Außenwand 3,97 m Firstträger 4,90 m -Industriefußboden -2 ebenerdige Rolltore -2 Rolltore mit Laderampe -Bürotrakt: Chefbüro mit hochwertigen Einbaumöbeln, Schreibtisch und Besprechungstisch, 2. Büro, WC, Teeküche - Sozialtrakt: Pausenraum mit EBK, WC, Duschen, Umkleide


Lage

Pirkach ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Emskirchen – 6.019 Einwohner (2011) – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch- Bad Windsheim. Emskirchen liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1565 - vielen Dank!