Zentrumslage 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 07545 Gera (ID 60 km von Leipzig) (ID 10033)

07545 Gera

79.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
89,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07545 Gera
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
0 m2
Wohnfläche
89,35 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5988261
Anbieter-ID
10033
Stand vom
18.09.2021
Kauf­preis
79.000,00 €
Preis pro m²
884,16 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2028
Aus­stell­datum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnzimmer (PVC), Schlafzimmer (PVC), Küche (PVC), 2 Kinderzimmer (PVC), Flur (PVC), Abstellraum (PVC), Kellerraum, gemeinsamer Hinterhof Im Zwischenstock befindet sich ein hierzu gehörender Abstellraum (bisher WC). Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Insgesamt gibt es für das Haus nur 2 Eigentümer. EG und 1. OG ist ein Eigentümer und 2.OG und DG ist ein weiterer Eigentümer. Banken, Spielplätze, Bioläden, Supermärkte, Restaurants, Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle, Ärzte, Behörden, Kulturhaus, Kino, Fitnessstudios, Grünflächen, Parks, Ufer der weißen Elster fußläufig erreichbar. Die groß dimensionierte Solaranlage auf dem Dach minimiert die Kosten für Heizung und Warmwassser mithilfe der 7 großen Pufferspeicher im Keller auf ein Minimum, auch in der kalten Jahreszeit. Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. Gera hat historische Bedeutung als Landeshauptstadt des Fürstentums Reuß jüngerer Linie (1848 bis 1918) sowie des Volksstaates Reuß (1918 bis 1920).


Ausstattung

Verbrauchsausweis 76,8 kWh/(m²a)C. Gaszentral-Heizung (2009). Das Objekt wurde 2010 renoviert. Der linke Heizkörper des mittleren größten Raumes muss getauscht werden. Für die Vermittlung fallen jeweils 2,32 % incl. MwSt für Käufer und Verkäufer an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtmitte


Sonstiges

Das Haus verfügt über 4 Stockwerke. 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und 8 Solarkollektoren auf dem Dach als zusätzl. Wärmeversorgung installiert. Stellplätze können als Anwohnerstellplätze für 35 € bei der Stadt Gera pro Jahr angemietet werden. Südbahnhof, Straßenbahn und Buslinien in der Nähe.

Karte nicht verfügbar

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10033 - vielen Dank!