Zentrale Lage: große Terrasse, für Eigennutzer oder als Ferienwohnung

97688 Bad Kissingen

109.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
1
Wohnfläche
71 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9130347
Anbieter-ID
23072#oQy3z
Stand vom
19.11.2023
Kauf­preis
109.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.5 kWhm2a
Gültig bis
15.11.2028
Aus­stell­datum
16.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° ANSICHTEN ANZEIGEN LASSEN! Wir bieten Ihnen diese Wohnung mit großem Wohnbereich und Terrasse in zentraler Lage von Bad Kissingens Innenstadt zum Kauf an. Den Mittelpunkt des ca. 71 m² großen Apartments bildet der offene Wohnbereich. Auch eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, scheint möglich. Über den barrierefreien Hauszugang und einen der vorhandenen Aufzüge, gelangen Sie in den Hausflur der Etage. Nur drei breite Stufen trennen Sie von der Eingangstüre zu Ihrem neuen Zuhause. Durch die Wohnungseingangstüre betreten Sie das Apartment und stehen in der offene Diele. Rechts neben dem Eingangsbereich liegt die Küchenzeile, während sich links der Eingang zum Badezimmer befindet. Dank der fast bodentiefen Fenster dringt überdurchschnittlich viel Tageslicht in Ihren großzügigen Lebensraum, der auch durch die Deckenhöhe von 2,80 Metern überzeugt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Lüftung. Bei einer Neugestaltung können Waschmaschinenstellplatz und Trockneranschluss eingeplant werden. Alternativ steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Terrasse erstreckt sich in diesem Fall sogar über die Breite der Wohnung hinaus. Die Markise ermöglicht es Ihnen, den Aufenthalt im Freien bei verschiedenen Wetterlagen zu genießen. Die Terrasse zieht sich weit nach draußen und wirkt wie die Dachterrasse einer Penthouse Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Hier haben Sie eine großzügige Abstellfläche, für KFZ-Räder, ein Fahrrad, Reisekoffer oder Vergleichbares. Aus unserer Sicht erwerben Sie ein Paket mit Potential. Die Wohnung sollte nach Ihren Vorstellungen saniert und eingerichtet werden. Hier besteht auch die Möglichkeit, mit Raumtrennern zu arbeiten. Bei der Vermittlung von Handwerkern können wir Sie durch unsere Kontakte unterstützen! Hervorragend geeignet für eine Person, welche die Vorzüge der Innenstadt genießen will. Ihr Team von MARQUART Immobilien

Ausstattung

2010

Sonstiges

Single-Wohnung|14|!

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Herrn Martin Marquart

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Martin Marquart
Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 23072#oQy3z - vielen Dank!