Zentral gelegene Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Unsere gemütliche 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in den Jahren 2016/2018 saniert.
Der aktuelle Ist-Zustand stellt sich wie folgt dar:
* 2018 Tageslichtbadezimmer
* 2016 Elektroinstallation
* Bodenbeläge Vinyl in Holzoptik
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit elektrischen Geräten inklusive
Der Zugang über einen kleinen Hinterhof hat Charme und verleiht der Wohnung, trotz sehr zentraler Lage, eine ruhige Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich 8316.- EUR
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Straßenbahn direkt vor der Türe, Hauptbahnhof sowie das Zentrum sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Dach wurde 2005 erneuert
* Hausfassade 2005
* doppelisoliertverglaste Kunststofffenster 2018
* Heizungsanlage Gas 2020
* Sanitärinstallation 2018
* Elektroinstallation 2016
* Innenausbau sprich Türen, Bodenbeläge 2016
Lage
Unsere Wohnung liegt im Zentrum von Nürnberg.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1951EG: Flur-Windfang, offener Wohnbereich mit Wohnküche, Tageslichtbadezimmer, Zimmer, Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerabteile.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 642380 - vielen Dank!