Wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus mit kleinem Innenhof

97239 Aub

140.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97239 Aub
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7931667
Anbieter-ID
642366
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
140.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Denkmalgeschützt
Baujahr
1810

Sie betrachten hier das Domizil eines Künstlers - die Verkaufs-/Werkstatträume stellen sich sonnig dar und punkten mit einer wunderschönen Fensterfront. Im hinteren Teil der Gewerbefläche steht Ihnen ein Büro, Lager, Küchenbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Rückzugsort im Obergeschoss bietet reichlich Platz und überrascht mit vielen schönen Details: * gut erhaltene Dielenböden * Fresken im Küchenbereich * antike Holztüren * phantastischer Treppenaufgang um nur Einige zu nennen Sollten Sie ein Liebhaber dieser Zeit sein, dann stellt sich unser Haus als Füllhorn dar - Sie werden begeistert sein, was es so alles zu entdecken gibt! Natürlich muss noch hier und da Hand angelegt werden, aber sobald die Patina entfernt ist, dürfen Sie ein wahres Schmuckstück Ihr Eigen nennen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Gewölbekeller * Dachterrasse 2017 * wunderschöne Dielenböden * sehr gut erhaltener Treppenaufgang * Eingangsbereich - Terrazzoboden * gut erhaltene Fresken in der Küche * teilweise wunderschöne Stuckarbeiten


Lage

Aub liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und bietet ein reges Vereinsleben, besonders hervorzuheben sind die kulturellen Darbietungen veranstaltet durch Ars Musica - hier finden das ganze Jahr über viele Musikveranstaltungen statt. Die vorhandene Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend - Ärzte, Banken, Grundschule, Kita sowie diverse Einkaufsläden runden das vielfältige Angebot ab. Für Wanderer ist noch hinzu zufügen, dass der fränkische Marienweg durch Aub verläuft.


Sonstiges

Das Haus teilt sich wie folgt auf KG: teilunterkellert mit einem Gewölbekeller EG: Eingang separat zur Wohnung im Obergeschoss, Verkaufsraum, Büro, Personalküche, Gäste-WC OG: Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus, Diele, Tageslichtbadezimmer, 5 Zimmer, 1 Küche DG: Balkonbalustrade zum Innenhof und direkter Zugang zur Dachterrasse, das Dachgeschoss ist nicht gedämmt oder ausgebaut

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Würzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 642366 - vielen Dank!