Wohnhaus mit viel Nebengebäuden und Innenhof

135.000,00 € Kauf
7 Zimmer
164 m2
96170 Lisberg

Objektdaten

Adresse
96170 Lisberg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
164 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1920
Online-ID
3514341
Anbieter-ID
16 161 108
Stand vom
14.07.2017
Kaufpreis
135.000,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
202.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.02.2025
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeuerungsart
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahre 1920 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Etagen. Das Haus ist teilunterkellert und gut geeignet für eine kühle Lagerung. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert, so dass es sich in einen bezugsfähigen Zustand befindet. Empfohlene Modernisierungen lt. Energieausweis geben wir Ihnen gern an die Hand. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 979 m² befinden sich noch mehrere Nebengebäude sowie eine Scheune. Das Grundstück muss noch geteilt und neu vermessen werden, sodass auf das angebotene Haus eine Fläche von ca. 665qm entfallen wird.


Ausstattung

* Eingangstür neu 2012 * Elektro erneuert 1972 * Elektroheizung /Marmorplatten BJ 2014 * Warmwasser über Boiler * zwei Kaminanschlüsse * Holzofen in EG * Holzfußböden/ PVC & Fliesen * massive Holztreppe ins OG * Holzfenster-doppelverglast * Holztüren * Satelittenanschluss AUFTEILUNG * Teilunterkellerung * Erdgeschoss ca. 73 m² * Obergeschoss ca. 91 m² mit großer Terrasse * Spitzboden * Nebengebäude * Innenhof * Scheune * Garten


Lage

Der gemütliche Ort Lisberg liegt im westlichen Landkreis Bamberg und ist das nördliche Tor zum Steigerwald. Bekannt durch die Burg Lisberg - eine der ältesten Burgen in Franken, ein Anziehungspunkt für Festlichkeiten und Touristen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, Volksschule, Kindergarten, Bank, Metzgerei, Bäcker, gemütliche Gaststätten, sowie ein reges Vereinleben. Die abwechslungsreiche Feld-Wald-Landschaft mit der Tal-Landschaft der Aurach, den Hecken und wildbelassenen Uferstreifen lädt zum Wandern und Naturerleben ein. Die Weltkulturerbestadt Bamberg erreichen Sie nach nur 15 Minuten Autofahrt. Holen Sie Wissenswertes unter: http://vg-lisberg.de


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2025. Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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