Wohnen mit Service! Barrierefrei für jedes Alter!

91278 Pottenstein / Elbersberg

285.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91278 Pottenstein / Elbersberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
389 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
5158096
Anbieter-ID
3061
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.11.2029
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Sie bestimmen Ihr Leben in allen Lebensphasen selbst und haben doch, durch ein völllig neues Betreuungskonzept, jederzeit die Möglichkeit bei Bedarf, Hilfe in Anspruch zu nehmen. Vom Fahrdienst über die Versorgung, bis hin zur Betreuung steht Ihnen - bedarfsorientiert - alles zur Verfügung! Das Haus wurde im Jahr 2017 massiv, Stein auf Stein, errichtet. Die Außenwände sind aus 36,5 cm, hochdämmenden Porotonsteinen erstellt und auch für die Innenwände fanden Hochlochziegel Verwendung. Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei. So wurden z. B. die Wohnungstüren rollstuhlgerecht und die Dusche im Badezimmer bodengleich ausgeführt. Die hochwertige Badausstattung wurde noch durch ein Bidet und eine Whirlpool-Wanne ergänzt. Alle Fenster und die Terrassentüren im Erdgeschoss sind mit weißen Kunststofffenstern und Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Rollos an allen Fenstern und Terrassentüren sind jeweils mit Elektroantrieb versehen! Als Bodenbeläge fanden hochwertige Fliesen und moderne Laminatböden Verwendung. Als Heizung steht für die gesamte Wohnanlage Fernwärme zur Verfügung. Moderne Heizkörper mit Thermostatventilen im Obergeschoss und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss plus zusätzlichem großen Handtuchheizkörper im Badezimmer, sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr. Das Dachgeschoss wird durch eine "Freitragende Buchenholtreppe" erschlossen. Es ist vollständig als Wohnung ausgebaut. Hier gibt es einen großen Raum der als Wohn-Schlafraum oder Atelier genutzt werden kann. Ein Gästebad und ein Gästezimmer stehen, für den Besuch Ihrer Freunde und Verwandten, hier auch noch zur Verfügung.


Ausstattung

Modernes Einfamilienwohnhaus Stein auf Stein errichtet: Außen und Innenwände aus "hochwärmegedämmten" Poroton-Ziegelsteinen Geschoßdecke aus Stahlbeton Dachgeschoss wärmegedämmt und zum Wohnraum ausgebaut Kunststofffenster und Terrassentüren 2-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollos an allen senkrecht stehenden Fenstern und Terrassentüren im Erdgeschoss Fernwärme-Heizung für das gesamte Wohngebiet -Pellet-Heizung Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Badezimmer mit Extras z.B. Bidet und Whirlpoolwanne, bodengleiche Dusche mit Sitzmöglichkeit, eingebaute Deckenstrahler, großformatige Fliesen raumhoch verlegt Gästebad im Obergeschoss als Duschbad mit Toilette und Waschbecken raumhoch gefliest Gästetoilette im Erdgeschoss Separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss Moderne großformatige Fliesenbeläge im Eingangsbereich und in der Diele Hochwertige Laminatböden in den einzelnen Wohn- und Schlafräumen Fachgerechter Dachausbau mit Wärmedämmung und moderner Paneeleverkleidung an der Decke Haustür mit Mehrfachverriegelung Zimmertüren Röhrenspahn weiß Moderne hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten PKW Stellplatz vor dem Haus


Lage

Die moderne Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Elbersberg der Kur-und Ferienstadt Pottenstein. Gesegnet von der Natur bietet der staatlich anerkannte Luftkurort Pottenstein mit seinen romantischen Ortsteilen Erholung, Entspannung und Erlebnis in geradezu idealer Weise. Pottenstein – ein landschaftliches Kleinod mitten in Deutschland. Hervorragende Infrastruktur und eine unvergleichliche Landschaft zeichnen diese Stadt im Herzen der "Fränkischen Schweiz" aus. Hier finden Sie alles was sie zum täglichen Leben benötigen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen und eine medizinische Versorgung, die jedem Vergleich mit großen Städten stand hält. Wobei es unmöglich ist, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung alle aufzuzählen.


Sonstiges

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 0921 4600463; Mobil: 0170 854 3333 Email: edgar.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf: www.facebook.com/JakobImmo Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Mainstraße 6 in 95444 Bayreuth oder Buchbindergasse 6, in Kulmbach. Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Termin!

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