Wohnen in bevorzugter Lage

96047 Bamberg

560.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96047 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7971065
Anbieter-ID
22 161 277
Stand vom
01.10.2022
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
360,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160.49 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier bietet sich die Möglichkeit des Wohnens oder Arbeiten im begehrtesten und schönsten Stadtteil von Bamberg. Die Vierzimmerwohnung ist im Souterrain einer gepflegten Wohnanlage gelegen und verfügt über eine Südwest ausgerichtete Terrasse. Vor kurzem wurde die Wohneinheit erst umfangreich modernisiert. Ausgestattet mit einer neuen Einbauküche und einen barrierefreien Duschbad ist die Wohnung bezugsfrei. Ein besonderes Plus sind die drei zugeordneten Stellplätze. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es eine gemeinschaftliche Nutzfläche. Die Wohnung kann zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 € Darin enthalten sind die monatlichen von Rücklagen 131,32 €


Ausstattung

* Gaszentralheizung * Buderus Gasheizkesse BJ 2014 * Entkaltungsanlage Grünbeck * Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * WA in der Wohnung vorhanden * einheitlicher Vinylbodenbelag * Deckenspots * Korpus Einbauküche * weiße Innentüren * Türsprechanlage * Kabelanschluss * Kellerraum * gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum * drei Stellplätze * Terrasse * Aufzug im Haus


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in vornehmster Lage der Residenzstadt Bamberg. Der elegante Stadtteil Hain gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen in der Stadt. Der nahe gelegene Hain-Park, die wunderschöne Natur- und Flusslandschaft ist ein wahrer Schatz für Freizeitunternehmungen aller Art und in wenigen Gehminuten erreichbar. Als pulsierendes Oberzentrum verfügt Bamberg über reiche Angebote für Kunst und Kultur, Tagungen und Kongresse sowie Sport. Zudem zählt Bamberg als Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt im Wirtschaftszentrum Oberfrankens.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 160.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 22 161 277 - vielen Dank!