Wohnen im Grünen - Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Bamberg - Gartenstadt

96052 Bamberg

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
701 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2014
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5502967
Anbieter-ID
#M16Ba-0846
Stand vom
22.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.800,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.00 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2024
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die im Jahr 2014 neu erbaute Doppelhaushälfte ist im Stil der Kleinsiedlungshäuser der Bamberger Gartenstadt gehalten. Das Wohnhaus teilt sich in einen Satteldachbau auf der Straßenseite, und einen Flachdachbau auf zwei Vollgeschossen auf. Die rückwärtige Seite bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten. Der mittlere Teil mit Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus und Spieldiele, als offener Übergang zum zweigeschossigen Flachdachbau, präsentiert sich als architektonisches Highlight zwischen Vorder- und Rückgebäude. Durch die Ausrichtung des Gartens, in der langgezogenen Grundstücksform mit dem großen, aber pflegeleicht angelegten Garten auf der Rückseite, ist ein Sonnenschutz an heißen Sommertagen auf der Terrasse ebenso gewährleistet, wie die Möglichkeit, die Sonne zu allen Tageszeiten zu genießen. Der Garten ist zum anliegenden Nachbarhaus mit einer Sichtschutzmauer abgetrennt. Nord-, West und Südseitig ist das Grundstück mit einem Stabzaun eingefasst. Im Wohn- /Essbereich samt Küche, befindet sich an den Fensterflächen ein elektrisch betriebener Raffstore. Die restlichen Räumen verfügen größtenteils über Rollos. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz, sowie eine große Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Durch die Überdachung auf der Rückseite Garage, haben Sie noch zusätzlichen Stellplatz für Fahrräder uvm. Im Erdgeschoss findet sich ein offener Garderobenbereich, Duschbad, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Möglichkeit einen Küchenblock einzusetzen. Das Dachgeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einen weiteren Abstellraum. Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung gespeist und mit solarer Warmwasserbereitung unterstützt wird. Natürlich sind die einzelnen Räume separat per Thermostat regelbar. Eine hochwertige Nolte-Küche mit Glasfront, aus dem Baujahr 2015, kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Details hierzu finden Sie in der Ausstattung! WICHTIG BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN: Da wir aktuell nur Einzelbesichtigungen vornehmen können und das Haus gerade noch vermietet ist, müssen wir eine Vorauswahl treffen und fragen die grundsätzlichen Rahmenbedingungen des Vermieters immer ab. Für einen ersten Eindruck finden Sie im Portal einen virtuellen Rundgang bzw. senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage gerne einen Link zum 360deg; Rundgang zu. Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal in jedem Fall an, zu wie viel Personen Sie beziehen möchten, ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einräumen können, wie die Miete gesichert ist und ob ein festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis vorhanden ist, welches die Miete ausreichend deckt. Der nächste, voraussichtlich mögliche Besichtigungstermin ist Freitag, der 05.06.2020 ab der Mittagszeit.


Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang/ Diele mit ca. 17 m² Fliesenboden mit integrierter, großer Garderobe Abstellraum mit ca.2 m² Technikraum mit Heizungsanlage, Wasserenthärtunganlagen Gäste-WC innenliegend mit Abluft mit ca. 5 m² WC Waschbecken Dusche Wohn-, Esszimmer in Gartenausrichtung mit ca. 29 m² Fliesenboden Hebe-, Schiebetüre zu Terrasse mit Raffstore Offene Küche, an den Wohn-, Essbereich gegliedert mit ca. 11 m² Fliesenboden Hauswirtschaftsraum mit ca. 8 m² Fliesenboden Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit ca. 13 m² Laminatboden Spieldiele mit ca. 14 m² Fliesenboden Abstellraum mit ca. 3m² Kinderzimmer 1 mit ca. 14 m² ca. 17 m² Grundfläche Laminatboden Dachflächenfenster Kinderzimmer 2 mit ca.10 m² ca. 13 m² Grundfläche Laminatboden Dachflächenfenster Kinderzimmer 3 mit ca.13 m² Laminatboden zwei Doppelfenster Bad mit ca.7 m² Fliesenboden WC, Handwaschbecken, Dusche, Wanne Außenbereich: Garage mit Hintereingang Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung Eingang von hinten mit rückwärtiger Überdachung gepflasterter Stellplatz neben Garage Großzügig angelegte Außenanlagen eingezäunter Garten, vorne mit Doppelstabzaun Sichtschutzmauer zum Nachbargrundstück anliegende Gärten durch Hecken abgetrennt gepflasterter Weg um Haus zu Terrasse kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte Küche gegen Ablöse möglich: Einbauküche Fabrikat Nolte Glasfront Baujahr 2015 Siemens Induktionskochfeld 90 cm, Dunstabzugshaube Siemens Kühlschrank Bosch KIS86AF30 Einbau-Kühlgefrierkombination 265 l Bosch HBG675BW1 Einbau-Backofen Spülmaschine Siemens Komplettpreis EUR6000.-


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich nahe am Waldrand in Bamberg / Gartenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den unmittelbaren Autobahnanschluß der Streckenverbindung A 73 Suhl/Coburg/Bamberg/Nürnberg gegeben. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Reichweite. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten eine hervorragende Verbindung zur Innenstadt. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Kletterhalle, Golfplatz, Stadtbücherei, Freibäder, Bambados nur wenige Kilometer entfernt.


Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift, die kompletten Kontaktdaten, und wie die Miete gesichert ist an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

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