Wohnen & Arbeiten in Kloster Ambiente

96215 Klosterlangheim

639.000,00 €
Kauf
600
m2

Objektdaten

Adresse
96215 Klosterlangheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
600 m2
Baujahr
1740
Online-ID
4238525
Anbieter-ID
W-02A42V
Stand vom
18.06.2018
Kauf­preis
639.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein Ort mit Geschichte: Kloster Langheim wurde 1132 gegründet und zwischen den Jahren 1680 und 1792 zu einer prunkvollen Anlage im Stil des Barock umgebaut. Der größte Teil der ehemaligen Wirtschaftsgebäude, so auch der vierseitige Ökonomiehof sind von der einstigen Klosteranlage erhalten geblieben. 1987 wurde das Anwesen Abteistraße 20 vollumfänglich saniert und zum komfortablen Wohn- und Geschäftshaus umgenutzt. Das denkmalgeschütze Objekt besticht durch seine barocke Fassade mit den steinernen Fenster- und Türrahmungen, die dicken Mauern und zahlreiche schöne Details. Das Erdgeschoss beherbergt repräsentative, helle Ausstellungs-Räume und mehrere Wirtschaftsräume. Im Obergeschoss und in der Mansarde entstand eine sehr großzügige Wohneinheit und zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich zwei Apartments, die sich zur Vermietung anbieten. Insgesamt bietet das Anwesen ca. 600m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 100m² Nutzfläche. Der romantische, uneinsehbare Garten hinter dem Haus erinnert noch heute an das beschauliche Klosterleben, hier kann man in abgeschiedener Stille die Natur genießen. Die Räume im Erdgeschoss bieten viele Möglichkeiten: Ob als Galerie, Atelier, Restauratoren-Werkstatt, Architektur-Büro oder Weinhandel – hier kann man seine Geschäftsidee verwirklichen. Aber auch eine Umnutzung der Fläche im EG zur Wohnfläche ist durch den Einbau von Bad und Küche ohne großen Aufwand möglich. Durch die Nähe zum Klinikum Lichtenfels ist die Nachfrage nach Apartments zur Miete hoch. Auch als Urlaubsgebiet ist die Gegend sehr gefragt und die Wohnungen für die Vermietung als Ferienwohnungen bestens geeignet. Ein Ort mit Atmosphäre und Potenzial – hier haben Sie ihn gefunden.


Lage

Lichtenfels ist ein Mittelzentrum und zugleich die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Vor den Toren Lichtenfels liegen der sagenumwobene Staffelberg, das prachtvolle Kloster Banz und die bedeutende Basilika Vierzehnheiligen, ein architektonisches Meisterwerk von europäischem Rang. Lichtenfels liegt auch einzigartig im Schnittpunkt von alten faszinierenden Natur- und Kulturlandschaften: Fränkische Schweiz, Fichtelgebirge, Frankenwald, Thüringer Wald, Haßberge und Steigerwald. Diese beliebte und eher ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus und bietet einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert, nicht zuletzt durch die nahegelegene Obermain-Therme. Die Nachbarschaft dieses äußerst gepflegten Anwesens besteht aus hochwertigen historischen Gebäuden auf großzügigen Grundstücken teils mit altem Baumbestand. Das hohe soziale Niveau, der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Lichtenfels. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Fahrminuten oder mit dem Rad zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Direktanschluss über die B 173 und B 303 zur A 73 ermöglicht es in Kürze Coburg, Kulmbach, Kronach oder andere umliegende Städte wie Bamberg zu erreichen. Das Leben und Wohnen in Lichtenfels ist lebens- und liebenswert und eine der wertstabilsten Lagen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Haimann
Ketschengasse 41, 96450 Coburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02A42V - vielen Dank!