Wohnen am Seidmannsdorfer Hang: Reihenhaus mit kleinem Garten und Stellplatz

96450 Coburg

275.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
299 m2
Wohnfläche
135 m2
Online-ID
8120646
Anbieter-ID
0-9993
Stand vom
23.03.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen in naturnaher Wohnlage! Das am Seidmannsdorfer Hang gelegene Reihenhaus besticht schon beim Eintritt durch die Großzügigkeit des hohen, offenen Ess- und Küchenbereiches.   Die Eigentümer haben den Grundriss an Ihre Bedürfnisse angepasst und entsprechend verändert, indem Sie Wände entfernt und damit Räume vergrößert haben. Auch wurde die ursprüngliche Zugtreppe zum Dachboden durch eine Wendeltreppe ersetzt und der Raum zum gemütlichen Studio ausgebaut.   Während der letzten Jahre war die Immobilie nicht ständig bewohnt, auch der Garten war sich selbst überlassen und wartet auf eine Neugestaltung. Die Substanz des Hauses ist gut, jedoch stehen umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Was aber wiederum den Vorteil hat, dass Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen können.   Für Ihr Fahrzeug steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.   Fußläufig erreichen Sie Spielplatz, Sportplatz, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Coburger Kneipp-Anlage. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten über den Brose-Kreisel auf der B4 bzw. der B303. Und wenn Sie ohne Auto in die Stadt wollen, nehmen Sie den Stadtbus der Linie 6.   Raumaufteilung: UG:  Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Flur, Duschbad mit WC; großer Hauswirtschaftsraum/Heizungskeller, Kellerraum mit Hausanschlüssen. EG:  großer nach oben offener Koch-/Essbereich mit 2 Dachfenstern, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innen liegendes Bad/WC, Windfang, Flur mit Wendeltreppe zum DG:  Studiozimmer  Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Karte nicht verfügbar

Veste Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Räppold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 0-9993 - vielen Dank!