Wohn-und Geschäftshaus in Neustadt/Cbg.

59.000,00 € Kauf
8 Zimmer
228 m2
96465 Neustadt

Objektdaten

Adresse
96465 Neustadt
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
275 m2
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
228 m2
Baujahr
1876
Online-ID
3777245
Anbieter-ID
5453
Stand vom
10.10.2017
Kaufpreis
59.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
358.90 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Gültig bis
01.06.2026
Jahrgang
2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas

Bei dem sanierungsbedürftigen Anwesen handelt es sich um ein bürgerliches Wohn- und Geschäftshaus, dass um 1876 errichtet wurde und an dem 1955 weitere Umbaumaßnahmen vorgenommen worden sind. Das Grundstück umschließt ca. 320 m². Auf der von der Straße abgewandten Seite befindet sich ein kleiner, gemütlicher Garten. Das Haus mit Ladenfläche eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus. Durch den Eingangsbereich gelangt man über eine Veranda ins Erdgeschoss und von dort direkt in die Küche des Vorderhauses. Diese schließt an eine Speisekammer und die vermietete Ladenfläche an. Über eine Treppe kommt man in ein kleines Zwischengeschoss, welches das Vorderhaus mit dem Hinterhaus verbindet. Von diesem sind die Terrasse sowie das Wohnzimmer des Hinterhauses zu erreichen. Über dem Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafzimmer im Obergeschoss des Hinterhauses. Im 1. Obergeschoss des Vorderhauses befinden sich drei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Küche und ein Bad. Das 2. Obergeschoss im Vorderhaus besitzt drei Räume. Zusätzlich ist ein Kamin und eine kleine Abstellkammer in einem Raum vorhanden. Im Anbau befindet sich je auf halber Etage eine Toilette. Im Hofraum ist eine Garage, eine Waschküche mit Dusche und ein Lagerraum. -EnEV: Bedarfsausweis: 358,9 kWh/(m² a); Gas; BJ 1876-


Lage

Das Anwesen liegt in einer guten zentralen Lage Neustadts, Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

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Leib Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas von Imhoff

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