Wohn- und Geschäftshaus in Dorfmitte

96268 Mitwitz

290.000,00 €
Kauf
160
m2

Objektdaten

Adresse
96268 Mitwitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
460 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1934
Online-ID
4647035
Anbieter-ID
W-02EUAB
Stand vom
25.01.2019
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1934 erbaut und steht auf einem 650 m² großen Grundstück. Seitdem wird die Immobilie als Bäckerei und Café betrieben. Der Gewerbeteil setzt sich aus einem Verkaufsraum, einem Café, einer Backstube und Lagerfläche mit insgesamt 460 m² Nutzfläche zusammen. Die Wohnungen befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoß. Die Wohnflächen betragen jeweils 80 m². Die Ladenfläche ist mit einer großen Fensterfront und einem separaten Eingang ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das offen gestaltete Café, dass durch einen Treppenaufgang mit dem Wintergarten verbunden ist. Der Wintergarten ist mit einer eigenen Küche versehen und eignet sich perfekt für Ihre besonderen Anlässe oder Events. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 modernisiert und auch neue Sanitäranlagen wurden für das Café angebaut. Die Lagerfläche erreichen Sie von der Verkaufsfläche aus. Diese bietet mit dem Keller zusammen ausreichenden Stauraum über 90 m². Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und Ausstattung kann das Geschäftshaus optimal in ein Restaurant oder in Ihr Dienstleistungsunternehmen umgewandelt werden. Dabei können die Wohnungen für Mitarbeiter oder auch zur Eigennutzung verwendet werden. Das Gebäude liegt direkt an der meist befahrensten Straße von Mitwitz und wird durch mehrere Stellplätze für Pkws abgerundet. Optional kann das Interior, sowie die Ausstattung der Backstube beziehungsweise des Cafés übernommen werden.


Lage

Die Gemeinde Mitwitz zählt mit ihren Gemeindeteilen Burgstall, Hof, Horb, Kaltenbrunn, Leutendorf, Neundorf, Schwärzdorf und Steinach heute ca. 3.200 Einwohner. Das Dorf ist bekannt als das „Tor zum Frankenwald“ und ist geprägt von Historie und wunderschöner Natur. Lassen Sie sich vom romantischen Wasserschloss verzaubern und zu Spaziergängen im angelegten Park rund um das Schloss mit Blick auf einen See einladen. Die Infrastruktur in Mitwitz ist gut ausgebaut, neben einem Supermarkt, Ärztehaus, einer Bank und Kindergarten gibt es alles was es zum täglichen Leben braucht. Das Dorf lebt von einem vielfältigen Vereinsleben. Es ist bekannt für seinen Fußballverein oder auch für den Reitverein, der regelmäßig große Events veranstaltet. Das Sportangebot wird durch einen Tennisplatz und dem Schützenverein ergänzt. Weitere kulturelle Veranstaltungen werden rund um das Wasserschloss organisiert. Die zentrale Lage im Steinachtal ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Coburg, Lichtenfels, Kronach und Sonneberg. Auch Bamberg (40 min) oder Nürnberg (60 min) kann durch die nahe gelegene Autobahn A73 erreicht werden.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Diezmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02EUAB - vielen Dank!