Wohn- und Geschäftshaus in 97450 Arnstein (ID 10084)

97450 Arnstein

77.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
564 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
225 m2
Wohnfläche
564 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6386228
Anbieter-ID
10084
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
77.000,00 €
Preis pro m²
136,52 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Sauna
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ursprungs-Bj. 1557, danach immer wieder durchgeführte Renovierungen. Erdgeschoss: Laden (Laminat), WC (Fliesen), großer Raum (PVC), großer Kellerraum, kleiner Kellerraum, großer Gewölbekeller Obergeschoss: 2 Räume (PVC), Gas-Zentralheizung Vaillant (1989), Küche (PVC), Schlafzimmer (PVC) hinterer Bereich aus 15. Jahrhundert: 1 Raum Holzdielen, kleines Büro (PVC), WC, Lagerraum, Wohnzimmer (OSB-Platten, darunter Holzdielen) Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Dach nicht isoliert. Gewölbekeller Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.). Kinderzimmern. Schulen: Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Aufgrund Denkmalschutz wurden bei diesem Objekt sehr hohe Förderungen, ca. 80 %, in Aussicht gestellt. Eine komplette Begutachtung durch Architekten liegt vor und kann zusätzlich angefordert werden.


Ausstattung

Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Objekten keine Pflicht. Gas-Zentralheizung Vaillant (1989). Renovierungen: Strom ca. 2000, Fenster vorderer Bereich weiße Schallschutzfenster mit Isolierverglasung. Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Wohn- und Nutzfläche. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % Vermittlungsgebühr an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtmitte


Sonstiges

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das gegenüber liegende Haus konnte aus dem Denkmalschutz herausgenommen werden. Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10084 - vielen Dank!