Wohn- und Geschäftshaus auf 15.200 m² möglich!

96247 Michelau

490.000,00 €
Kauf
5.200
m2

Objektdaten

Adresse
96247 Michelau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
5.200 m2
Büroflächen
200 m2
Nutzfläche
286 m2
Online-ID
4595152
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben
Energieausweis in Bearbeitung
Garage
4

Die Immobilie befindet sich am Rande des Gewerbegebiets von Michelau. Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 5.200 m² und wird vom jetzigen Mieter als Büro mit einem Konferenzraum auf insgesamt 290 m² verwendet. Die Fläche zeichnet sich durch ein offenes Raumkonzept aus und kann optimal als Wohnraum genutzt werden. Es ist ein vollausgestattetes Badezimmer, Gästetoiletten, sowie eine ausgebaute Wohnküche vorhanden. Die Raumaufteilung ermöglicht es Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und auch ein Arbeitszimmer einzurichten. Verwenden Sie den Anbau als Exklusivgarage mit direkter Hausanbindung für Ihre Schätze und stellen Sie Ihr Fahrzeug perfekt in Szene. Dieser Raum bietet Ihnen weitere vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tor erlaubt es die Wohnfläche nach draußen zu erweitern und offeriert einen Weitblick ins Grüne. Die notwendigen Elektroanschlüsse, Telefon- und EDV-Anschlüsse sind vorhanden. Zudem wird das Areal mit einer Vielzahl von Stellplätzen und 4 Garagen abgerundet. Die Immobilie ist ein vielseitiges Unikat und kann als Wohnraum oder Geschäftshaus verwendet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Grundstück mit weiterem Bauerwartungsland über 10.000 m² zu vergrößern. Machen Sie einen Besichtigungstermin aus und lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf!


Lage

Die Gemeinde Michelau mit 6.400 Einwohnern in 5 Ortsteilen befindet sich ca. 5 km östlich der Kreisstadt Lichtenfels in der Tourismusregion „Obermain-Jura“. Die nächstgrößeren Städte Coburg oder Kronach sind jeweils 25 km und Bamberg 45 km entfernt und bequem über die A73 und B173 bzw. über den Eisenbahnhaltepunkt mit dem Zug zu erreichen. In ca. 1 Stunde ist der Flughafen Nürnberg erreichbar. Gegründet als Fischerdorf am Main, war Michelau ab Ende des 19. Jahrhundert der wohl bedeutendste Korbmacherort Deutschlands. Hiervon kann man sich vor Ort im Deutschen Korbmuseum ein Bild machen. Mittlerweile hat sich Michelau zu einem modernen, breitgefächerten Industriestandort (Kunststoffteile für die Autoindustrie, Polstermöbel, Textilhersteller etc.) mit 5.000 Arbeitsplätzen entwickelt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Diezmann