Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und ca. 1978 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 89m² große Geschäftsfläche, die aktuell mit 445,00 EUR Kaltmiete an eine Fahrschule vermietet ist. Das Obergeschoss bietet eine ca. 150m² große Wohnung, die derzeit und seit 2016 mit 510,00 EUR Kaltmiete vermietet ist. Zusätzlich befinden sich auf beiden Etagen reichlich Nutzflächen (ehem. Heizungs- & Sanitärfirma), die sich optimal als Lager oder Werkstatt verwenden lassen. Auch ein Umbau in weiteren Wohnraum, dies aber mit Aufwand, ist denkbar. Diverse Modernisierungsmaßnahmen lassen das Objekt in einem guten Zustand erscheinen. So wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solar eingebaut, Leitungssysteme 1995 erneuert und 2009 umfassend renoviert.
Ausstattung
* Massivbauweise * Gewerbe mit ca. 89 m² * Wohnung mit ca. 150 m² * zusätzliche, großzügige Nutzflächen/Lagerräume * Garage * Carport * voll vermietet - Jahresnettomiete 11.460,- EUR * Werkstatt * Holzfenster zweifachverglast (1990) * Anbau ca. 1978 * neue Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarwarmwasseraufbereitung (2021) * Einbauküche in der Wohneinheit * Elektrik und Trinkwasserleitungen ca. 1995 erneuert
Lage
Weidhausen bei Coburg ist eine Gemeinde im Südosten des oberfränkischen Landkreis Coburg. Im Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit der direkten Anbindung an die B303 und der A73 ist der Fernverkehr leicht zu bewältigen.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 771 - vielen Dank!