Wohn-/Geschäftshaus in Münchberg-Innenstadt

95213 Münchberg

240.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95213 Münchberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
155 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5947072
Anbieter-ID
321042
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
115.63 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen, Arbeiten, Vermieten, alles in Einem. Wer Arbeiten und Wohnen verbinden möchte, ist hier genau richtig. Hier bieten wir ein Stadthaus mit Laden in der Münchberger Fußgängerzone an. Die Gesamtfläche beträgt ca. 280 qm. Das Haus von 1964 wurde 2017 renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich der Laden mit ca. 73 qm und eine Einliegerwohnung mit ca. 47 qm, die zur Zeit vermietet ist. Im 1. Obergeschoss liegt der eigentliche Wohnbereich. Dort befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine Toilette. Von der Küche aus gelangt man auf eine ca. 35 qm große Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Eckbadewanne und Toilette sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer. Als Stauraum gibt es noch einen großen begehbaren Spitzboden. Möbel und die Küche können nach Absprache übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Ladengeschäft * Einliegerwohnung * Terrasse * Zentrumslage * renoviert * dreifach Isolierglas Fenster * Dusche * Eckbadewanne * begehbarer Kleiderschrank


Lage

Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone der Münchberger Innenstadt. Von dort aus sind alle Geschäfte zu Fuß zu erreichen. Autobahn, Bahnhof, Krankenhaus und Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Autominuten zu erreichen. Auf der A9 kommt man schnell nach Bayreuth oder Hof.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 115,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Karte nicht verfügbar

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