Weitblick, oberste Reihe, ruhige Lage, Einfamilienhaus in Forchheim

91301 Forchheim / Reuth

725.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91301 Forchheim / Reuth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.324 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei ab sofort
Online-ID
8035036
Anbieter-ID
20624
Stand vom
30.09.2022
Kauf­preis
725.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
253.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Oberste Reihe mit Weitblick, ruhig gelegenes Anwesen am Südhang, 91301 Forchheim Das Haus liegt in Hanglage, oberste Reihe in der oberen Hälfte des ca. 1.324 m² großen Grundstücks. Die großen Fenster des Wohnzimmers geben einen ersten Blick frei auf die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz. Highlight ist sicherlich die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Süd-West-Terrasse mit Panoramablick. Auf dem Stockwerk befinden sich zudem noch zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über zwei ausgebaute Zimmer mit Dusche/WC die auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Zudem gibt es dort diverse Keller und Abstellräume sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. EG ca. 150 m² Wohnfl. zzgl. ca. 58 m² Wohnfl. mögliche Einliegerwohnung. Das Wohnhaus wurde 1969 in Fertigbauweise erstellt, der Zustand ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar.


Lage

91301 Forchheim, ruhige Lage

Karte nicht verfügbar

VEIT Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Veit

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