*Von alten Meistern erschaffen - 2-Familienhaus im historischen Marstall der Mildenburg*

63897 Miltenberg

490.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
1.060 m2
Wohnfläche
380 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6304412
Anbieter-ID
673126
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Baujahr
1500

*Entdecken Sie für sich eine absolute Rarität, wie sie kaum mehr zu finden ist!* Direkt unterhalb der Mildenburg und über den Dächern der international bekannten Mittelalterstadt Miltenberg befindet sich dieses absolute Unikat mit traumhaftem Fernblick. Es ist wahrlich ein historisches und außergewöhnliches Domizil mit langer Historie auf einem ca. 1.060 qm großen Anwesen. Dieses von alter Meisterhand geschaffene, stattliche Gebäude gehörte einst den Besitzern der benachbarten, historischen Mildenburg und diente in seiner ursprünglichen Funktion als Marstall der Burg. Es weist in den unteren Etagen spätgotische Elemente aus dem 15. Jahrhundert aus. Um 1907 wurden die oberen Etagen im Stil der deutschen Burgenromantik als repräsentativer Wohnsitz neu aufgebaut und gestaltet. Um 1930 wurde das historische Gebäude zu einem renommierten Gasthaus und Hotel umgestaltet. Nach dessen Aufgabe wurde es als 2-Familienhaus genutzt.

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Ausstattung

Erd-/Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,8 m): Eingang, Treppenhaus, offener Raum, Weinkeller, Waschküche, Kellerraum, Kellerverschlag, Heizungsraum, Tankraum 1. Obergeschoss (ca. 149 m² Wfl. - Deckenhöhe ca. 2,8 m): Treppenhaus, große Wohndiele, 4 Zimmer, Flur, Küche, Speisekammer, WC, Bad 2. Obergeschoss (ca. 161 m² Wfl. - Deckenhöhe ca. 2,9 m): Treppenhäuser, Eingangshalle, 4 Zimmer, Erker, Küche, Speisekammer, WC, Bad, Laube, Gartenausgang, Terrasse 3. Obergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,6 m): Freitreppe mit nahezu umlaufender Galerie, 7 Zimmer, Bad, WC, Treppe zum Dachboden Dachboden (Firsthöhe ca. 5,15 m): nicht ausgebauter Stauraum, Gesindekammer


Lage

Das historische Anwesen liegt direkt unterhalb der im 12. Jahrhundert erbauten 'Mildenburg' in ruhiger Altstadtrandlage mit fantastischem Fernblick und ist über den Aufgang zur Burg zu erreichen. Es befindet sich oberhalb des Marktplatzes über den Dächern der historischen -von Kunst und Kultur begeisterten Liebhabern gerne besichtigten und besuchten- mittelalterlichen Stadt Miltenberg. Diverse Einkaufsmärkte, Ärzte, vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote, etc. sind in der Wein- und Urlaubsregion Miltenberg vorhanden. ÖPNV: * diverse Buslinien * Bahnanschluss Aschaffenburg-Zentrum ist nur ca. 40 km entfernt, nur ca. 38 km zur A3.


Sonstiges

* bemerkenswerte Architektur und Gestaltung * natürlich als historisches Einzeldenkmal geschützt und geachtet * Außenwände der Obergeschosse überwiegend mit Naturschiefer verkleidet mit einzigartiger Ästhetik und natürlichem Baustoff * repräsentative Eingangshalle mit Freitreppe im 2. Obergeschoss (ca. 5,8 m hoch) * diverses, antikes Mobiliar & Inventar kann auf Wunsch mit erworben werden * Kachelofen in der Eingangshalle im 2. Obergeschoss und in der Wohndiele im 1. Obergeschoss * weiße, stilgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung * größtenteils Stein-, Parkett- & Dielenböden * VIESSMANN Öl-Zentralheizung (BJ 1983) mit VIESSMANN Heizungsregelung und WEISHAUPT Ölbrenner (BJ 1996) * 4 x 2.000 l ROTH-Kunststofföltanks aus 1983 * mietfrei und nahezu geräumt * Zuschüsse, Förderungen und Steuervergünstigungen für Denkmalschutz möglich

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