Vollmöbliertes 1 Zi. Apartment mit Terrasse

96052 Bamberg

119.000,00 €
Kauf
1
Zimmer
30,2
m2

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
30,2 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2014
Online-ID
4645287
Anbieter-ID
19 161 191
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
119.000,00 €
Preis pro m²
3.940,40 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Haus­geld
134,00 €
Badezimmer
1.00
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
67.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.01.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses typische Studentenapartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahre 2014. Es ist barrierefrei zugängig und mit einer modernen Möblierung ausgestattet. Das geräumige Bad verfügt über eine große bodentiefe Dusche. Das ca. 22 m² große Zimmer ist aufgeteilt in Koch- u. Essbereich sowie Wohn- u. Arbeitsbereich. Die Terrasse ist in Richtung Innenpark des Areals ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Studentischer Wohnraum ist gefragt wie nie: Der kontinuierliche Studentenzuwachs und die Wohnraumknappheit sind bereits heute erheblich. Sichern Sie sich eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage im Herzen der Weltkulturstadt Bamberg.


Ausstattung

* voll möbliertes Apartment * Bad mit bodentiefer großer Dusche, Waschbecken, WC * 1 Zimmer mit Zugang auf Terrasse * Terrassentür ISO Kunststoff weiß * Wohnungseingangstür mit Spion, Wärme- u.Schalldämmung und Sicherheitsgarnitur * Böden gefliest oder Vinyl * Rauchmelder * Kabelanschluss/ TV ________________________________________ Mieteinnahmen: 4.560,00 € p.a. Hausgeld: 134,00 € mtl. Rücklage 10,00 € mtl.


Lage

Die Immobilie ist zentrumsnah gelegen. Ein idealer Ausgangspunkt zu allen Universitätsstandorten in Bamberg. Keine fünf Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum der wunderschönen Weltkulturerbestadt, mit seinem facettenreichen kulturellen Angebot und den zahlreichen Cafés und Kneipen. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz, Bahnhof und Bushaltestelle.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2024. Endenergiebedarf beträgt 67.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 19 161 191 - vielen Dank!