Voll vermietetes 5-Familienhaus mit 2 Garagen und großem Garten in Niederfüllbach bei Coburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr 1963 - umfangreiche Renovierungen seit ca. 1982 (Bäder, Fenster, Einbauküchen) - Ölzentralheizung ca. 1996 - Gasanschluss in der Straße - Dachausbau 1982/83 - Mieteinnahme pro Monat: 2.330 EUR (Nettokaltmieten) - Mieteinnahme pro Jahr: 27.960 EUR (Nettokaltmieten)
Ausstattung
In ruhiger und beliebter Wohnlage in Niederfüllbach bei Coburg befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und schönem Garten. Das Objekt ist voll vermietet und ist daher ideal für Kapitalanleger. Da die Mieter teils seit mehreren Jahrzehnten im Objekt wohnen und die Mieten nur sporadisch angepasst wurden, besteht noch großes Entwicklungspotential.
Lage
Niederfüllbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit etwa 1.600 Einwohnern. Vor Ort gibt es eine Allgemeinarztpraxis, eine Bankfiliale, einen Kindergarten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, einen schönen Park und viele Freizeiteinrichtungen wie Spiel- und Sportplätze, Tennisplätze, mehrere Gastronomiebetriebe sowie beschauliche Wanderwege im nahen Pfarrschrot. Das ca. 5 km entfernte Coburg mit ICE-Bahnhof, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Theatern, Kinos und Gastronomie ist mit Auto, Fahrrad oder Stadtbus schnell und bequem zu erreichen. B4, B303 und die A73 sind in wenigen Minuten, die internationalen Flughäfen Erfurt und Nürnberg in ca. 60 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wohnungen, Wohnflächen, Nettokaltmieten, Mietbeginn UG: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55,44 m², 410 EUR (370 + 40 Garage) verm. seit 01.11.2001 EG: 4 Zimmer-Wohnung, ca. 118,91 m², 680 EUR verm. seit 01.11.2011 OG li: 2 Zimmer-Wohnung, ca. 56,74 m², 380 EUR verm. seit 01.02.2019 OG re: 2 Zimmer-Wohnung, ca. 58,14 m², 410 EUR verm. seit 01.07.2021 DG: 2-Zimmer-Wohung, ca. 62,45 m², 450 EUR (410 + 40 Garage) verm. seit 13.08.2010 - Mieteinnahme pro Monat: 2.330 EUR (Nettokaltmieten) - Mieteinnahme pro Jahr: 27.960 EUR (Nettokaltmieten)
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8511 - vielen Dank!