Viel Platz für die Familie! Großes Einfamilienhaus mit Garten in Bischberg

395.000,00 € Kauf
9 Zimmer
200 m2
96049 Bamberg

Objektdaten

Adresse
96049 Bamberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
200 m2
Baujahr
1962
verfügbar ab
kurzfristig möglich!
Online-ID
4390735
Anbieter-ID
10888
Stand vom
07.09.2018
Kauf­preis
Brutto
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
188.75 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Aus­stell­datum
05.06.2018
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein Haus mit viel Platz über drei Etagen. Das massiv gebaute Wohnhaus mit insgesamt 9 Zimmern, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten z.B. für eine Familie mit Kindern oder einer Nutzung der Räume im Erdgeschoss für ein kleines Gewerbe- oder Homeoffice. Die Räume haben auch im 2.Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden, eine Deckenhöhe von ca. 2,70m. Dachschrägen sind somit in den Wohn-, bzw. Schlafräumen nicht vorhanden und die Zimmer können ohne Enschränkung vollständig genutzt werden. Durch die Hanglage hat vorallem die obere Etagen einen schönen Weitblick. Das Grundstück ist schön eingewachsen und die Räume bieten einen schönen Ausblick in einen grünen Garten mit altem Baumbestand. Aufgrund der vielen Fensterelemente, die zum Teil auch bodentief vorhanden sind, ist die Atmosphäre im Haus stets hell und freundlich. Diese größeren Sanierungsmaßnahmen wurde bereits durchgeführt. Neues Dach, neue Fenster, neue Eingangstüre! Das Wohnhaus ist bautechnisch in einem sehr guten Zustand, dennoch sind Renovierungen, bzw. Modernisierungen nötig. Die Raumaufteilung hält dem neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Wohnhaus ist an einem kleinen Stück von ca. zwei Metern an das Nachbarhaus, ähnlich einer versetzten Doppelhaushälfte angebaut. Raumaufteilung: Von einer großzügigen Eingangsdiele gelangt man in die Kellerräume (Heiz- und Tankraum) und in eine mögliche Einliegerwohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer und Eßzimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin ist auf dieser Etage die Küche, ein weiteres Eßzimmer, ein WC und eine große Diele. Im 2. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer habe jeweils bodentiefe Fenster, bzw.Türelemente und den direkten Zugang auf den Ballkon. Ein Tageslichtbad und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in dieser Etage. Dachschrägen sind in dieser Etage nicht vorhanden. Vom 2. Obergeschoss gelangt man mit einer Auszugstreppe zum Spitzboden.


Ausstattung

Dach/Dachrinnen, Fallrohre, Blitzschutz: neu Fenster: 3-fach verglaste Holzfenster: neu Eingangstüre: weiße Holztüre: neu Wände und Decken: teilweise tapeziert, Rauhputz Bodenbeläge: EG: Fliesen, Betonboden EG/1.OG: Parkettboden 2.OG: Eßstrich Bad und WC gefliest aus dem Baujahr Treppenhaus: Stahltreppe mit Vollholzstufen


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Bischberg, einem der beliebtesten Vororte Bambergs (Stadtbusbereich). Von der Ortsmitte nach Bamberg (Innenstadt) sind es nur wenige Autominuten. Über einen wunderschönen Radweg am Main-Donau Kanal kann man ebenfalls in Kürze die Stadt Bamberg erreichen. Die Autobahnanbidungen in alle Richtungen sind direkt vor der Ortschaft angelegt. Das Anwesen befindet sich in einer leichten Hanglage. Von hier aus genießt man einen Weitblick in alle Richtungen. Das Grundstück ist aber durch eine Einfassung und die damit verbundenen Erdaufschüttungen, auf ein nahezu ebenes Niveau gebracht worden. Für Familien interessant ist, dass sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Kindergrippe und Grundschule in der Nähe des Objektes befinden. Ein Hallenbad ist in Bischberg ebenfalls vorhanden. Die Ortschaft verfügt über alle wichtigen Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Bäcker- und Metzger, Supermärkte, Gaststätten und Fachartikelgeschäfte, Apotheke und Ärzte sind vorhanden.


Sonstiges

Baujahr: 1962 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 188,75 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F

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DAS HAUS BRODMERKEL Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Daniela Brodmerkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10888 - vielen Dank!