Viel Platz! 2-Familienhaus in 97437 Haßfurt-Wülflingen (ID 10115)

97437 Haßfurt

365.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
187,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97437 Haßfurt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
767 m2
Gartenfläche
579,21 m2
Wohnfläche
187,79 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7781502
Anbieter-ID
10115
Stand vom
08.12.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Preis pro m²
1.943,66 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Kamin
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.2031
Aus­stell­datum
24.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Obergeschoss, 76,15 m²: Wohnzimmer (Parkett), Küche mit Kücheneinrichtung - Garäte von Neff, Fliesen, ca. 2010), Kinderzimmer (Parkett), Speisekammer, Flur (Parkett), Arbeitszimmer (PVC), Schlafzimmer (Teppich), Bad mit Wanne sowie Duschvorrichtung, WC (Fliesen), Flur, Balkon (Fliesen)/Terrasse, sofort beziehbar Erdgeschoss, 111,64 m²: separat zugängliches Büro (Teppich), dahinter Balkon sofort beziehbar Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer, (Teppich), Bad (Fliesen, Küche incl. Kücheneinrichtung, Abstellraum, Balkon (Fliesen)/Terrasse vermietet für 500 € warm - kein schriftlicher Mietvertrag - sehr zuverlässig Heizraum (Viessmann-Heizung) großer Garten, separate Terrasse im Eingangsbereich Doppelgarage mit Abstellraum sowie großem Dachraum (Bj 1997) Erd-Öltank im Aussenbereich beim Hauseingang (10m³)


Ausstattung

Bedarfsausweis 219,9 kWh/(m²a)G. Ölzentralheizung (1990). Gasleitung liegt in der Straße. Fernwärmeheizung wird von der Stadt gestellt (Stadtwerke).Für das Haus besteht eine Teilungserklärung, die jedoch auch wieder aufgelöst werden kann. 2020 wurde nur 1 Kamin und 1 Vordach renoviert. Für die Vermittlung fallen je für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtteil


Sonstiges

Haßfurt ist die Kreisstadt des Landkreises Haßberge im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, 20 km östlich von Schweinfurt. Die Stadt am Main entstand um 1230 als Grenzbefestigung zwischen den Bistümern Würzburg und Bamberg. Haßfurt liegt zwischen den beiden reizvollen Naturparks Haßberge und Steigerwald, unmittelbar am nördlichen Mainufer. Die Stadt zählt zu den ältesten Orten des Landkreises. 1235 verlieh ihr der Würzburger Fürstbischof Hermann von Lobdeburg Stadtrechte 1230 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Die anmutige Altstadt, noch in ihrer ursprünglichen Anlage als langegezogenes Rechteck erkennbar, wird von der breitangelegten Hauptstraße durchzogen und den beiden großen Stadttürmen begrenzt. Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bäcker, Metzger am Ort.

Karte nicht verfügbar

Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10115 - vielen Dank!