Viel Grün, frische Luft und viel Sonne!

97353 Wiesentheid-Geesdorf

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97353 Wiesentheid-Geesdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
2.250 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8153637
Anbieter-ID
625012
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
302.94 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein ca. 1950 erbautes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Wiesentheid. Das Haus bietet Ihnen mit etwa 100 qm Wohnfläche - auf 5 Zimmer verteilt - Platz für die ganze Familie. Vor dem Haus wurde vor einigen Jahren eine ca. 25 qm große Terrasse angebaut, auf der Sie Ihren Tag optimal in Ruhe ausklingen lassen können. Vor etwa 25 Jahren wurde das Dach ausgebaut, gedämmt und neu eingedeckt. 2018 wurde ein neuer Brenner für die Gaszentralheizung eingebaut. Zum jetzigen Zeitpunkt befindet sich das Haus allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf dem ca. 2250 qm großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Nebengebäude mit Garage und Carport, zahlreiche Bäume sowie ein Naturbadeteich. Die lange Grünfläche bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Tiere wie bespielsweise Ziegen, Schafe oder Pferde zu halten. Daneben ist es ebenfalls möglich, das Grundstück mit weiteren Gebäuden zu bebauen. Über die Möglichkeiten klären wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch auf. Hier sind Ihren Wünschen somit keine Grenzen gesetzt. Etwas investieren müssen Sie zwar schon, aber es wird sich lohnen! Erschaffen Sie sich Ihre eigene Ruheoase!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Wiesentheid. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund-, Mittel- sowie Musikschule und Gymnasium sind in Wiesentheid vorhanden. Optimale Verkehrsanbindung bieten der direkte Anschluss an die B286 sowie die nur wenig Kilometer entfernte Autobahnanschlussstelle zur A3. Städte wie Würzburg, Schweinfurt oder Kitzingen sind in Kürze mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19501 x Garage, 1 x CarportBesichtigungen sind nach Absprache möglich!

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Würzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 625012 - vielen Dank!