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90427 Nürnberg

598.000,00 €
Kaufpreis
955 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90427 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
955 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5423869
Anbieter-ID
GS-1592
Stand vom
14.04.2020
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Für das sehr ruhig und zurückversetzt gelegene Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Es greift somit §34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung. Vorgabe der Stadt: Eingeschossig plus Dachgeschoss Dachform: Satteldach Einfamilienhaus oder Doppelhaus Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg der zur Hälfte zum Grundstück gehört (Flst. 155/19) von der Straße "Am Kriegerdenkmal" aus. Die Erschließungsanlagen der Stadt befinden sich an der Grundstücksgrenze in der Straße Am Kriegerdenkmal. Aufgrund der Länge des Privatweges ist für die vollständige Erschließung eine Druckleitung inklusive Hebeanlage notwendig.


Lage

Neunhof hat ca. 1650 Einwohner, liegt im Knoblauchsland und somit direkt vor den Toren der Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Nachbarorte sind u. a. Kraftshof, Boxdorf und Großgründlach. Mit Freiwilliger Feuerwehr, Heimat-, Sport- und Trachtenverein, Kärwa-Burschen uvm. hat Neunhof fast alles, was ein echtes mittelfränkisches Dorf ausmacht; auch eine Reihe von Wirtshäusern gibt es. Lediglich eine Kirche fehlt: Sie befindet sich im wenige hundert Meter entfernten Nachbarort Kraftshof. Dafür hat Neunhof ein Schloss, in dem der Heimat- und Trachtenverein ein kleines Museum eingerichtet hat. Die Grundschule für die Kinder der beiden Orte ist in Neunhof angesiedelt und auch die Auswahl an Kindergärten ist groß. Im Umkreis von wenigen Kilometern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Über eine Buslinie ist Neunhof außerdem an das Nürnberger Verkehrsnetz angeschlossen.


Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienfachmakler Gerd Seuling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt GS-1592 - vielen Dank!