Vermieter beweist Geschmack! Komplett sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung

91099 Poxdorf , Oberfr

790,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91099 Poxdorf , Oberfr
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
128 m2
Wohnfläche
88 m2
Dachbodenfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1974
Online-ID
5223519
Anbieter-ID
510 (1/510)
Stand vom
21.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.680,00 €
Warm­miete
970,00 €
Brutto­kalt­miete
790,00 €
Netto­kalt­miete
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146 kWh/m2a
Gültig bis
16.12.2028
Aus­stell­datum
17.12.2018
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1974/Sanierungen 2017 und 2018
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geschmack hat man oder man hat ihn nicht und der Vermieter dieser Wohnung hat diesen eindeutig unter Beweis gestellt! Kaum etwas fand Gnade vor dessen strengen Augen und so entstand eine wahre Wohlfühloase im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Sie bietet den zukünftigen Bewohnern ein äußerst angenehmes Wohngefühl. Nicht nur dass in der kompletten Wohnung neue, ansprechende Vinyl-Fußböden verlegt wurden, auch die Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt und zusätzliche Dachflächen-Fenster in Küche und Wohnzimmer eingebaut. Auch neue Türblätter wurden eingebaut und zu guter Letzt erhält die Wohnung einen frischen weißen Wand- und Deckenanstrich. Besonders gelungen ist das Badezimmer; warme Farbtöne und modernes Design überzeugen auf den ersten Blick. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Viele aussagekräftige Bilder vom Inneren der Wohnung können wir leider derzeit noch nicht zeigen, denn noch befindet sie sich in der Hand zahlreicher Handwerker. Ganz entscheidend ist der erste Eindruck - also der Aussenbereich eines Gebäudes - und der kann sich sehen lassen. Ob Fassade, Zuwege, Gartenzaun, Gartengestaltung, Dachsanierung, Mülleinhausung...u.v.m. zeigt sich jetzt in modernem Design. Der nicht vorhandene Balkon gerät ganz in Vergessenheit, denn vor fremden Blicken geschützt mit grünem Ausblick genießt man im überdachten Freisitz die Frühlings- und Sommerabende. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen Sie selber, es lohnt sich!


Lage

Diese tolle Wohnung befindet sich am Ortsrand von Poxdorf und ist damit verkehrsmäßig günstig zwischen Erlangen und Forchheim gelegen. Zur A73 Nürnberg - Bamberg sind es 4km, zur A3 Würzburg - Nürnberg 12km, der Bahnhof Baiersdorf liegt in 4km Entfernung (Eilzüge Richtung Nürnberg-Forchheim-Bamberg-Berlin). Ebenso gute Busanbindung nach Forchheim, Erlangen, Neunkirchen. Die Infrastruktur ist zurecht als sehr gut zu bezeichnen. Ob Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, ein Baumarkt, Ärzte, Apotheken und Banken - alles befindet sich vor Ort. Kita, Tagesschule, Vereine und zahlreiche sportliche Angebote machen das Leben in Poxdorf sehr angenehm.


Sonstiges

Garagenmiete: € 50,00 optional kann ein zusätzlicher Außenstellplatz für € 20,00 dazu gemietet werden. eine EBK ist NICHT vorhanden. Der Vermieter wünscht KEINE Haustiere. Bezug kurzfristig nach Vereinbarung.

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Ihr Ansprechpartner

Judith Gregorius

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 510 (1/510) - vielen Dank!