Über 200m² LADENFLÄCHE IN GUT FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE mit viel Schaufensterfläche

1.550,00 € Miete
3 Zimmer
202 m2
Obere Königstraße 53, 96052 Bamberg

Objektdaten

Adresse
Obere Königstraße 53, 96052 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zimmer
3
Gesamtfläche
202 m2
Ladenfläche
202 m2
Verkaufsfläche
202 m2
Verwaltungsfläche
202 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Sofort
Online-ID
4250823
Anbieter-ID
Nr:M3xBa-0792
Stand vom
25.06.2018
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
Brutto
1.550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
390,00 €
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fensterfront-Länge
60
Abstellraum
Denkmalgeschützt
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Laminat
UMTS-Empfang
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Gewerberäume in Frontlage zur gut frequentierten Königstraße, befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die repräsentative Schaufensterfläche und der straßenseitige Eingangsbereich mit doppelten Glasfügeltüren, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft repräsentativ in Szene zu setzen. Ebenso trägt die Deckenhöhe dazu bei, dass die Räume opulent wirken. Zum großzügigen vorderen Verkaufsraum mit über 130m² kommen ein rückwärtiger Raum mit breitem Durchgangsraum zu je 35m² und eine Toilette hinzu. Das Objekt wurde im Jahr 2014 renoviert. Langjährige Mieter zuvor waren ein Fitnessstudio und eine Videothek. Eine Individuelle Aufteilung der Flächen ist möglich. Das Ladengeschäft liegt direkt zwischen der stark frequentierten Kreuzung Luitpoldstraße / Ecke Königsstraße und dem Durchgang zur Nürnberger Straße. Zusätzlich ist ein Lagerraum mit ca. 50m² hinter dem Stellplatz in einer ehemaligen Werkstatt anmietbar. Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!


Ausstattung

Fernwärme Laminat Glas- Eingangstüre mit Schaufensterfront hochwertige Decken- und Wandbeleuchtung Toilette


Lage

Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet. Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage Nähe Innenstadt mit regem Tages- und Nachtleben. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt aufgrund der Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Im Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés/Bars, Büros und Geschäfte. Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.


Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Bachmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt Nr:M3xBa-0792 - vielen Dank!