Traumhafte Neubau Studiowohnung

96231 Bad Staffelstein

532.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96231 Bad Staffelstein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
164 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5261943
Anbieter-ID
W-02H45Q
Stand vom
17.01.2020
Kauf­preis
532.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
61 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses exklusive Neubauprojekt liegt in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Bad Staffelstein. Das einzigartige Lifestyle-Objekt lässt kaum Wünsche offen und bietet seinen Bewohnern neben einer großzügigen Loggia auch einen Fernblick zum Staffelberg. Die Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Verkehrsanbindung steigern die Attraktivität dieser Lage. Die Wohnanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten wurde in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung der Außenwände und des Daches sowie die dreifach verglasten Fenster aus Aluminium mit elektrischen Außenjalousien. Raumhöhen von bis zu 2,70m schaffen ein luftiges Raumgefühl und durch bodentiefe Panoramafenster bietet dieses lichterfüllte Objekt einen Ausblick bis hin zum Staffelberg. Die Wohnung gliedert sich auf 2 Ebenen (2.OG+DG), verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, durchdachten Raumkonzept mit angenehm hellem Ambiente. In der Wohnung erwarten Sie großzügig dimensionierte Wohnräume mit Fußbodenheizung, kombiniert mit einem offenen Küchenbereich und einem hellen Badezimmer. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Ein PKW-Stellplatz, ein Carport oder ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Der hohe Standard dieser Immobilie zeichnet sich durch eine erstklassige und individuelle Bauweise mit hochwertigen Sanitäreinbauten aus. Diese Immobilie bietet insularen Dauerwohnraum auf hohem Niveau. Die Ausstattung erfolgt mit Qualitätsprodukten namhafter Hersteller, Individualisierungen sind selbstverständlich möglich.


Lage

Mitten im „Gottesgarten am Obermain“ liegt die historische Stadt Bad Staffelstein mit 10.321 Einwohnern ca. 8 km südlich der Kreisstadt Lichtenfels entfernt. Nächstgrößere Städte wie Coburg, Bamberg oder Kronach sind jeweils rund 30 km entfernt und bequem mit dem Auto über die A73, B173 und die B4 oder auch über die Eisenbahnhaltepunkte mit dem Zug zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Nürnberg und ist in ca. 1 Stunde erreichbar. Bad Staffelstein hat ein hohes Maß an Lebensqualität. Umgeben von landschaftlichen Reizen wie Kloster Banz, die barocke Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen, dem Staffelberg mit seiner beeindruckenden Aussicht auf das Maintal, findet sich auch das beliebte Thermalsolebad die Obermain-Therme, welches in nur wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen ist in der Adam-Riese-Stadt. Außerdem bietet die Stadt auch ein breitgefächertes Angebot für freizeitliche Interessen. Zahlreiche Wander- und Radwege sind mitten in Bad Staffelstein zu finden. Für Familien sorgt der Waldklettergarten oberhalb von Kloster Banz für Spaß und Abwechslung, sowie das Freizeitbad Aqua Riese und im Sommer der Badesee. Sportinteressierte kommen bei Badminton, Tennis, Kanufahren und vielen anderen Sportarten ebenfalls auf ihre Kosten. Bad Staffelstein verfügt unter anderem über mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie diverse Gaststätten, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken bieten eine gesundheitliche Grundversorgung. Darüber hinaus können Sie die Schön Klinik in wenigen Gehminuten erreichen. Das nächste Klinikum befindet sich in der Kreisstadt Lichtenfels.


Sonstiges

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Haimann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02H45Q - vielen Dank!