Traumhafte Maisonette in ruhiger Wohnlage

97500 Ebelsbach

760,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97500 Ebelsbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5749209
Anbieter-ID
74
Stand vom
27.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Brutto­kalt­miete
760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2030
Aus­stell­datum
01.09.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 01.09.2020
- gültig bis: 01.09.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1996

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Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Rudendorf der unterfränkischen Gemeinde Ebelsbach im Landkreis Haßberge in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie ist ab dem 01.11.2020 verfügbar.

Der Wohnraum erstreckt sich, wie für Wohnungen im Maisonette-Stil üblich, über 2 Etagen. Das im Objekt freigelegte Gebälk vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Mit insgesamt 3 Zimmern und circa 120m² Wohnfläche bietet sie genügend Raum zur Entfaltung.

Auf der ersten Etage der Maisonette Wohnung befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche mit kleiner Speisekammer, das Hauptbadezimmer und zwei Schlafräume. Zur zweiten Etage gelangt man über eine massive Holztreppe, die beide Etagen elegant miteinander verbindet. Der hier befindliche Wohnraum ist bis in den Dachfirst geöffnet und vermittelt ein imposantes Raumgefühl. Auf dieser Ebene befindet sich ein separates Gäste-WC.

Das Hauptbadezimmer der Wohnung verfügt neben Badewanne auch über eine Dusche, sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Belüftet wird das Badezimmer über ein Tageslichtfenster.


Lage

Rudendorf ist ein Ortsteil der unterfränkischen Gemeinde Ebelsbach im Landkreis Haßberge und südlichen Teil des Naturparks Haßberge gelegen.
Im circa 7 Kilometer entfernten Ebelsbach befinden sich alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso gibt es hier eine direkte Autobahnanbindung auf die A70 (zwischen Bamberg und Schweinfurt). Bamberg befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich entfernt von Rudendorf.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Vincentini

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