Traumhafte 4-Zi. Whg. im 2.OG mit 2 großen Balkonen Whg 09-A

Ebersbacherweg 21, 91077 Neunkirchen a. Brand

467.502,40 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ebersbacherweg 21, 91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110,26 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
5770156
Anbieter-ID
534 (1/534)
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
467.502,40 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / 22.500,00 € Kaufpreis

WOHNQUALITÄT IST LEBENSQUALITÄT! - Dies garantiert diese moderne Wohnanlage. In Neunkirchen am Brand entstehen, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, 10 Wohnungen in einer Größe von ca. 58 bis ca. 110 m² Wohnfläche. Zeitgemäße Architektur, gerade Formen, viel Licht durch bodentiefe Fenster und modernste Ausstattung sind unser Standard. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen außer der Terrasse über einen eigenen Garten als Sondernutzungsrecht. Die OG-Wohnungen wurden mit großen Balkonen bzw.Loggien in Südwest-Ausrichtung geplant. Auf einen Blick. Daten und Fakten: Personenaufzug 2-4-Zimmer-Wohnungen 58 bis 110 m² Wfl. Großzügige Raumkonzepte Bad, Gäste-WC Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung KfW 55 Energieeffizienzhaus Terrasse, Balkon, Loggia Tiefgarage (mit eigenem Stromanschluss) Kellerraum Klingel-/Sprechanlage mit Video Geplanter Baubeginn: Herbst 2020 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2021


Ausstattung

Auf einen Blick. Daten und Fakten: INNEN Innenfensterbänke: Granit oder Marmor Bodenbeläge: Bad bzw. WC: Fliesen. Wohnräume: Vinylbodenbelag. Wohn-und Esszimmer: Fertig-Parkettboden Decken-Rauhfaser tapeziert und gestrichen, Wände erhalten einen Anstrich mit weißer Dispersionsfarbe AUSSEN Elektrisch betriebene Kunststoff-Rolläden Außenfensterbänke aus Aluminium


Lage

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Neunkirchen am Brand, ca. 5 Gehminuten entfernt vom Ortskern. Neunkirchen bietet beste Infrastruktur mit Kindergärten und -krippen, Schulen aber ebenso Ärzte und Apotheken. Diverse Märkte, wie z.B. Drogerie, Bekleidung, Lebensmittel, Baumarkt befinden sich am Ortsrand oder in zahlreichen kleinen, sehr persönlich geführten Fachgeschäften im Ortskern. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Tennisplätze/-hallen, Fitnessstudio, 18-Loch-Golfplatz oder die Sportvereine stehen mit einem breiten Angebot zu Verfügung. Ein kleines, modernisiertes Freibad ist ebenso vor Ort. Erlangen und Forchheim sind mit dem Auto in 15 Min., Nürnberg in 20 Min. zu erreichen. Aber auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend (nach Erlangen mit eigener Busspur, Linie 209) Weiterführende Schulen gibt es in Erlangen oder Forchheim.


Sonstiges

Zu dieser Wohnung müssen 2 TG-Stellplätze für 45.000,-- € hinzugekauft werden. Fordern Sie gerne weitere Grundrisse unserer Wohnungen und vollständige Informationen bei uns an. Wir können Ihnen verschiedene Grundriss-Varianten für unsere 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen anbieten. Die jeweiligen Grundrisse und Quadratmeterangaben sind unverbindlich, maßstabslos und können sich im Planungsverlauf ändern. Energieausweis noch nicht vorhanden. Wird erstellt wenn das Gebäude errichtet ist. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Weitere Informationen: Der Gesamt-Verkaufspreis beträgt: 512.502,40 € und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 467.502,40 € 2 TG-Stellplätze: 45.000,00€

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Ihr Ansprechpartner

Judith Gregorius

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 534 (1/534) - vielen Dank!