Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

95326 Kulmbach

1.575.000,00 €
Kaufpreis
21
Zimmer
1.241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
21
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
1.241 m2
Nutzfläche
300 m2
Online-ID
7103346
Anbieter-ID
8603
Stand vom
18.10.2022
Kauf­preis
1.575.000,00 €
Provision für Käufer
4,95% inkl. MwSt
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen - Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. •Fußbodenheizung •Fliesen-/Laminatböden •alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert •Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

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JÖNA GmbH

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Herr Matthias Koch

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