Top-gepflegtes Reihenhaus in herrlicher Lage am südlichen Coburger Stadtrand

96450 Coburg

325.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
119,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
143 m2
Grundstück
318 m2
Wohnfläche
119,77 m2
Nutzfläche
23,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
6117418
Anbieter-ID
8327
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19,00% MwSt
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96.60 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Baujahr 1973 - Sehr guter, sehr gepflegter Zustand - Wärmedämmung 1981 (ca. 3 cm Innendämmung) - Neue Elektro-Nachtspeicheröfen 1991 - Dacerneuerung inkl. Wärmedämmung 1991 - Neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2000 - Neues Bad und Gäste WC 2000 - Neue Küche 2000 - Erneuerung des Fassadenputzes 2003 - Erneuerung der Dachhaut 2017 - Dichtigkeitsprüfung des Kanals: 2019 - Inkl. Einbauküche - Inkl. Garage


Ausstattung

Sehr schönes und laufend modernisiertes Wohnhaus mit Garage und liebevoll angelegtem Garten. Das Haus verfügt über 318 m² Grundstück, das noch durch 185 m² Garten ergänzt wird, der dauerhaft kostenlos genutzt werden kann. Insgesamt stehen also über 500 m² Grundstück zur Verfügung! Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC. Im Gartengeschoss befindet sich noch eine zusätzliche Dusche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und eine Garage. Das Wohnhaus wurde 1991 mit neuen Elektro-Nachtspeicheröfen ausgestattet. Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Coburger Stadtteil Creidlitz im beliebten Coburger Süden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleines Waldstück sowie Felder und Wiesen. Trotz der schönen und sehr ruhigen Lage mit Blick ins Grüne befinden sich die wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bus- oder Bahnhaltestelle in der Nähe. Die historische Coburger Altstadt mit dem kompletten innerstädtischen Angebot an Waren- und Dienstleistungen, dem Coburger Landestheater und ICE-Bahnhof ist nur rund 3 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar. Die Bundesautobahn A73 ist ebenso wie die Bundesstraßen B4 und B303 nur wenige Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Nürnberg und Erfurt sind jeweils in ca. 60 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Ein Gasanschluss liegt in der Straße

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Cestone

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8327 - vielen Dank!