TOP 2 6 0 qm DREI-Familien-HAUS mit DOPPEL-Garage + Wellnessbereich mit SAUNA + Spielgarten

95447 Bayreuth

410.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95447 Bayreuth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
837 m2
Wohnfläche
260 m2
Vermietbare Fläche
260 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1981
Online-ID
5081653
Anbieter-ID
256
Stand vom
11.10.2019
Kauf­preis
410.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2

2 6 0 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten mit 4 Zimmer 95 qm im EG und OG plus 70 qm 3 Zimmer im DG + behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen + sparsame Wärmepumpenheizung + NEUES Komfortbad im EG + Gäste WC´s in allen Wohnungen + Doppelgarage + 3 KfZ Freiplätze + Wellnessbereich mit SAUNA im Gartenhaus + SONNEN- TERRASSE am EG + wettergeschützter BALKON am OG + Pergolaterrasse im Garten + voll unterkellert = 410.000,- EUR; Das sich im besten Pflegezustand präsentierende Dreifamilienhaus hat insgesamt 260 qm Wohnfläche, verteilt auf eine 4 Zimmer 95 qm Wohnung im Erdgeschoss plus eine 4 Zimmer 95 qm Wohnung im Obergeschoss sowie eine im Jahr 2008 neu ausgebaute 3 Zimmer 70 qm Dachgeschosswohnung. Errichtet wurde dieses Gebäude im Jahr 1981 in werthaltiger Massivbauweise auf 837 qm pflegeleicht und dekorativ angelegten Grund in einer ruhigen Wohngegend. Highlights sind sicherlich die herrliche SONNEN- TERRASSE am Erdgeschoss, der wettergeschützte BALKON am Obergeschoss sowie der Wellnessbereich mit SAUNA im Gartenhaus. Das Objekt besticht auch durch seine zeitgemäße Wärmepumpenheizung in Verbindung mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Haus und einem neuwertigen Komfortbad in der Erdgeschosswohnung. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und 3 KfZ Freiplätze. Die verbauten Einbauküchen sind alle komplett eingerichtet und im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Lagerräume im Keller sind bei diesem Dreifamilienhaus natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 410.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in ruhiger Anwohnerstraße - pflegeleicht und dekorativ angelegter Garten - Doppelgarage am Haus - 3 KfZ Freiplätze am Grundstück - herrliche Sonnen- Terrasse am Erdgeschoss - wettergeschützter Balkon am Obergeschoss - Pergolaterrasse im Garten - 4 Zimmer 95 qm Wohnung im EG - 4 Zimmer 95 qm Wohnung im OG - 3 Zimmer 70 qm Wohnung im DG - das Dachgeschoss wurde 2008 NEU ausgebaut - NEUES Komfortbad im Erdgeschoss - Gäste WC`s in allen 3 Wohnungen - Wellnessbereich mit SAUNA im Gartenhaus - behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus - energiesparende Wärmepumpenheizung - Abstellräume in den Wohnungen - ordentliche Lagerkellerräume - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das TOP gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im gewachsenen Wohngebiet südwestlich von Bayreuth, am Fuße der Fränkischen Schweiz. Weiterführende Schulen sind mittels gut ausgebauter Busverbindung ins Bayreuther Zentrum schnell erreicht. Ärzte, Apotheke, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gula Mustafoeva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 256 - vielen Dank!