Tolles 4-Zimmer-Penthouse auf 2 Ebenen! Total zentral in Herzogenaurach (Whg. 2.87)

91074 Herzogenaurach

753.323,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91074 Herzogenaurach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
142,19 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5716037
Anbieter-ID
PW-1527
Stand vom
10.12.2020
Kauf­preis
753.323,00 €
Provisionsfrei
Anmerkungen
zzgl. 2 TG Stellplätze ges. 24.500 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

PROVISIONSFREI! Eine seltene Gelegenheit in Herzogenaurach...! "WOHNEN IM "HEADQUARTER" Herzogenaurach. Tolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit einem attraktivem Grundriss der keine Wünsche offen lässt! XXL-Wohnbereich - offene Wohnküche - Traum-Dachterrasse - das sind nur einige der besonderen Merkmale... Der Energieausweis liegt noch nicht vor.


Ausstattung

Sie dürfen eine attraktive und hochwertige Innenausstattung, wie folgt, erwarten: - Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Geschmackvolle Sanitärausstattung - Teilweise bodentiefe Fensterflächen - Super Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 28m² - Großer Sonnenbalkon mit ca. 14m² Gesamtfläche begehbar vom Arbeitszimmer und Schlafzimmer Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis, á € 24.500,--, gesamt € 49.000,--)


Lage

Sehr gefragte, zentrale Wohnlage direkt am Aurachpark...! Die Innenstadt ist quasi vor der eigenen Haustüre, nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Bäcker, Metzger, Supermärkte und Ärzte befinden sich ebenfalls ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Der 2008 erbaute 18 Loch Golf-Platz Herzogenaurach liegt eingebettet inmitten der reizvollen fränkischen Landschaft. Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG. In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.


Sonstiges

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Anfang 2021 vorgesehen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt PW-1527 - vielen Dank!