Teilrenovierter Bungalow mit schönem Garten in Coburg-Beiersdorf

96450 Coburg / Beiersdorf

279.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg / Beiersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
112 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
9093645
Anbieter-ID
8908
Stand vom
06.11.2023
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
2006
Modernisierung / Sanierung
2017
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

- Baujahr 1977 - 5 Zimmer (Wohnen, Essen, 3 Schlafzimmer) - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster - separates Gäste WC - Bauweise: Fertighaus der Fa. Baywa mit Vollunterkellerung in Massivbauweise - Erneuerung der Heizung 2006 (Buderus Öl-Brennwertheizung) - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 2006 - Erneuerung der Fenster in 2012 (Kunststoff-Isolierverglasung) - Überarbeitung und Neuanstrich der Außenfassade 2015 - Reinigung und Versiegelung des Daches in 2015 - Teilweise Erneuerung von Bodenbelägen 2017

Ausstattung

In schöner und ruhiger Lage im beliebten Coburger Stadtteil Beiersdorf, befindet sich dieser voll unterkellerte Bungalow mit schönem Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m². Neben Wohn- und Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss noch 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der große Dachboden und der Keller bieten darüber hinaus noch umfangreiche Nutzfläche. Das 1977 erbaute Wohnhaus wurde seit 2006 teilweise renoviert. So wurde die Ölzentralheizung erneuert und mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ergänzt. 2012 erhielt das Gebäude dann neue Fenster und 2015 wurden schließlich die Fassade überarbeitet und neu gestrichen sowie die Dacheindeckung gereinigt und versiegelt. Im Innenbereich wurden zuletzt 2017 teilweise die Bodenbeläge erneuert. Ansonsten besteht hier noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Coburger Stadtteil Beiersdorf im nordwestlichen Stadtgebiet. Es befindet sich in schöner Lage nur einen Steinwurf entfernt von den Naherholungsgebieten Goldbergsee und Callenberger Forst. Coburg-Beiersdorf ist aufgrund der idyllischen Lage und der nahe gelegenen Waldorfschule mit Kindergarten sehr beliebt bei Familien mit Kindern. Besonders bekannt ist der Stadtteil für sein Wahrzeichen Schloss Callenberg, dem einstigen Sommersitz der Coburger Herzöge. Im Ort befinden sich ein kleiner Nahversorger mit Landbäckerei sowie ein Bio-Hof mit Direktvermarktung und eine Bahnhaltestelle. Die Coburger Innenstadt mit umfangreichem Angebot an Waren und Dienstleistungen, Theatern, Kinos, ICE-Bahnhof und vielem mehr ist ca. 5 km entfernt. Die Coburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Auto, Stadtbus oder Bahn erreichbar. A73 und B4 lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Sehr gute Anbindung nach Bad Rodach über Staatsstraße 2205.

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