SUPER Wohnlage am TIERGARTEN - 2 Zimmer 6 9 qm + herrlichen SONNEN- BALKON + komplett NEU renoviert

90480 Nürnberg

268.500,00 €
Kauf
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90480 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Etage
2
Baujahr
1967
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4810269
Anbieter-ID
125
Stand vom
28.04.2019
Kauf­preis
268.500,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
164,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.08.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

6 9 qm komplett NEU und hochwertig renovierte Wohnung direkt am TIERGARTEN in Zabo mit herrlicher SONNEN- LOGGIA + Aufzug ndash; LIFT + NEUER Laminat + edles Feinsteinezug in Flur Küche + NEUES Komfortbad + NEUES Gäste WC + NEUE Wohnraumtüren + dekorative Einbauspots + Abstellraum in der Wohnung + Hausmeister Service + SOFORT ndash; f r e i = 268.500,- EUR; Die hochwertig und komplett NEU renovierte 2 Zimmer Wohnung hat lichtdurchflutete 6 9 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / L I F T in einer "All Inklusive" Wohnanlage die 1967 in BESTER Wohnlage von ZABO unweit vom Nürnberger TIERGARTEN errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- LOGGIA die einen weitläufigen Blick auf die ausgedehnte Grünanlage bietet. Die im Trend der Zeit geschmackvoll und hochwertig renovierte Wohnung ist mit neuen Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, großflächigen Feinsteinzeug im Flur und Küche sowie mit einem neuen Showduschbad mit WC sowie separaten Gäste WC im gleichen Stil ausgestattet worden. Die ebenso NEU aufgebaute Küche kann nach Ihrer Vorstellung eingerichtet werden. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung befindet sich gleich vor dem Kücheneingang. Ein Lager,- Fahrrad,- und Wäschetrockenraum sind bei dieser Komfortwohnanlage mit Hausmeister Vollservice natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- SUPER Wohnlage in Zabo am Tiergarten - herrliche SONNEN- LOGGIA mit weitläufigen Blick auf die Grünanlage - mit dem Aufzug / LIFT ins 2. OG - lichtdurchflutetes Wohnen auf 6 9 qm - komplette Neurenovierung auf gehobenen Niveau - edles Feinsteinzeug in Flur und Küche - NEUES Komfortbad mit Dusche, WC und Handtuchwandheizung - separates Gäste WC - NEUER Laminat im gesamten Wohnbereich - NEUE Wohnraumtüren - dekorative Einbauspots im Flur, Bad und Gäste WC - elektrisches Rollo am Wohnzimmerfenster - Abstellraum in der Wohnung - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2006 - Grünanlage zur Nutzung - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - ordentlicher Lagerkeller - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - S O F O R T ~ f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

S U P E R Wohnlage am T I E R G A R T E N Die neu sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ganz ruhigen Lage im grünen, am Anfang einer Stichstraße im Stadtteil Zabo. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Selbst der Nürnberger Tiergarten ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Nur wenige Autominuten benötigen Sie über die Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Harandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 125 - vielen Dank!