Super Gelegenheit im Herzen von Neustadt an der Aisch

91413 Neustadt an der Aisch

595.000,00 €
Kaufpreis
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
500 m2
Grundstück
1.530 m2
Büroflächen
70 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
voll vermietet
Online-ID
6028289
Anbieter-ID
234046
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

DV-Verkabelung
Baujahr
1907

INVESTOREN AUFGEPASST! Dieses sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Neustadt a.d. Aisch. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten. Es hat Altbaucharakter und wurde ca. im Jahr 1907 errichtet, renoviert im Jahr 1989. Im Erdgeschoss sind ein Gardinengeschäft, Studio, Showroom und Lagerräume untergebracht. Zusätzlich gibt es noch eine weitere gewerbliche Halle mit Ausstellungsraum, Büro, Nutzfläche ca. 400 qm, die leer steht und kann jederzeit vermietet werden . Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmern und Bad ca. 78 qm. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern und Bad. Eine Wohnung bietet ca. 75 qm Wohnfläche, die zweite Wohnung verfügt über ca. 78 qm Wohnfläche und einem Balkon. Im Obergeschoss des Hauses ist eine ein Zimmer-Wohnung mit Bad, ca. 45 qm Wohnfläche untergebracht. Es bestehen im Obergeschoss aber auch noch Ausbaumöglichkeiten. Fotos von dem Objekt z.w von Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage .

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Alle vier Wohnungen und die Geschäftsräume sind derzeit vermietet und in einem gepflegten Zustand. Die Halle kann vermietet werden. Starkstrom ist vorhanden.


Lage

Im Zentrum von Neustadt a.d Aisch, alles ist zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Erdgeschoss: * Ladengeschäft - Gardinengeschäft * die gewerblichen Räume bestehen aus Eingangsbereich mit Empfang und Wartezone (mit Naturstein ausgestattet), Ausstellungsräume, Showroom, Büro, Lagerräume sind mit Laminat ausgestattet, Gäste-Personal-WC mit Fliesen Erdgeschoss: * die Gewerbehalle hat eine Geschosshöhe von ca. 10 m Hallenbeleuchtung, LED, Sprinkleranlagen, Lagerhalle mit Beton * acht Stellplätze für Parkmöglichkeiten sind vorhanden Südlich des Objektes steht für eine weitere Bebauung ein Grundstück von ca. 600 qm Erweiterungsmöglichkeit, als zusätzliche Kaufoption zur Verfügung.

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