Stadtnah, aber trotzdem ruhig und im Grünen: Mehrparteienhaus zur vielseitigen Nutzung!

95326 Kulmbach

240.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7297872
Anbieter-ID
8622
Stand vom
05.07.2022
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Zweifamilienhaus stadtnah und in ruhiger Lage, ist für Eigennutzer sowie für Investoren interessant. In der Erdgeschosswohnung mit 85m² befindet sich ein Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Kachelofen, Küche mit Essplatz (inkl. Einbauküche), ein Bad sowie zwei Schlafzimmer mit Parkett- bzw. Laminatböden. In der Dachgeschosswohnung mit 70m² befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz (inkl. Einbauküche), ein Esszimmer (kann auch als Kinderzimmer genutzt werden), ein Bad mit Handtuchheizkörper und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Wohnraum genutzt werden können, sowie ein Gäste-WC. Allgemeine Informationen: - große überdachte Terrasse - gemauerter Kamin im Garten - terrassenförmig angelegter Garten mit einem Nebengebäude und zwei Gartenhäusern - mehrere Nebengebäude - Untergeschoss mit separatem Eingang Instandhaltungen: - Gastherme erneuert 2020 - Dach gedeckt und gedämmt 2000 - Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos - Innentüren im Erdgeschoss 2010 erneuert - Hauptwasseranschluss 2018 Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

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