SONNIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ

90441 Nürnberg

206.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90441 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7894598
Anbieter-ID
278035
Stand vom
08.12.2022
Kauf­preis
206.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Angeboten wird eine ruhige und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Nürnberg Schweinau. Dieses Objekt zeichnet sich nicht nur durch den westlich ausgerichteten Balkon mit Markise aus, sondern auch durch eine Einbauküche und einen PKW-Stellplatz, beides im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die sehr gute Ost-West Ausrichtung des Wohnhauses haben Sie im Schlafzimmer in den Morgenstunden und am Abend im Wohnzimmer eine schöne Wohlfühlatmosphäre aufgrund des Sonnenstandes. Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen - Lagerüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie. Sprechen Sie uns an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche * Balkon * Stellplatz * Keller * Fahrradkeller * Aufzug * Internet und TV


Lage

* Nürnberg-Schweinau * schnelle Anbindung zur B4 (Südwestring) * S2 (Haltestelle N-Sandreuth) Anbindung an das Netz der DB * Buslinie 65 der VGN * U2 (Haltestelle N-Schweinau) in 5 Gehminuten erreichbar * schnelle Anbindung zur A73 über den Frankenschnellweg * 20 Minuten zum Flughafen Nürnberg mit dem Auto


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 152,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971Die Lage des Wohnung überzeugt, da sich die Wohnung im 4. Stockwerk befindet und somit einen unverbauten Blick Richtung Westen hat. Die Nähe zur B4 ermöglicht Ihnen die schnelle Anbindung in alle Richtungen. Verzichten Sie auf das Auto, haben Sie die Bushaltestelle in direkter Nähe, die S2, wie auch die U2 sind fußläufig in rund 5 Minuten erreicht. Alle notwendigen Geschäfte des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die ärztliche Versorgung sind in Nürnberg-Schweinau vorhanden.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Nürnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 278035 - vielen Dank!