Sonnige 2 1/2 Zimmer DG-Wohnung mit großem Balkon in Litzendorf

Obere Leite 11, 96123 Litzendorf

450,00 €
Miete
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Obere Leite 11, 96123 Litzendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
70 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1982
Online-ID
4993420
Anbieter-ID
5952
Stand vom
18.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.000,00 €
Warm­miete
630,00 €
Brutto­kalt­miete
450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
ca. 1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Litzendorf. Nach Betreten des Wohnhauses gelangt man über das Treppenhaus zur Eingangstüre der Dachgeschosswohnung. Über die helle, große Diele erschließen sich alle Räume. Links befindet sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken mit Badezimmermöbilierung. Mittig liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-West Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über die Dächer Litzendorfs und in die wunderschöne Natur der Umgebung. Rechts geht man in die Küche mit Esszimmer. Auch von hier aus hat man Zugang zum Süd-West Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, eine ansprechende Balkenkonstruktion teilt den Kochbereich vom Essbereich optisch ab. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie genügend Stauraum für Garderobe und ähnliches vor der Wohnungseingangstüre runden dieses Wohnangebot bestens ab. Eine Garage in einer Doppelgarage kann für 30,-€ pro Monat angemietet werden. Für diese Wohnung wird eine Warmmiete von 630,-€ im Monat erhoben. Der Strom ist nicht in der Warmmiete enthalten. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Vermieter möchten gerne an eine Einzelperson oder an ein Paar mittleren Alters (40+) vermieten. Bei dem Mietvertrag zu dieser Wohnung handelt es sich um einen Zeitmietvertrag von voraussichtlich 3 Jahren.


Lage

Mit ca. 6000 Einwohnern ist Litzendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 8 km. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Von Litzendorf aus verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Sie gelangen mit dem Bus in gut 10 Minuten in die Bamberger Innenstadt. Durch die Nähe zu Bamberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten sowie eine Grund-und Mittelschule finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, eines Getränkemarktes sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Litzendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in direktem Umfeld: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, weiterführende Schulen, Mehrzweckhallen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.


Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht. Die Vermieter möchten gerne an eine Einzelperson oder an ein Paar mittleren Alters (40+) vermieten. Bei dem Mietvertrag zu dieser Wohnung handelt es sich um einen Zeitmietvertrag von voraussichtlich 3 Jahren. PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen, die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbi Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a, 96149 Breitengüßbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 5952 - vielen Dank!