SOFORT verfügbarer 9 2 qm Dachgeschoss NEUAUSBAU + 14 qm DACHTERRASSE + GARAGE auf Wunsch

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1973
verfügbar ab
Mai 2020
Online-ID
5393241
Anbieter-ID
312
Stand vom
14.12.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
175,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.1 kWh/m2a
Gültig bis
09.02.2027
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

9 2 qm Wohnfläche im Dachgeschoss NEUAUSBAU + herrliche 1 4 qm SONNTEN- DACHTERRASSE + Bestandsgebäude ist bereits Generalsaniert + panoramaverglastes 45 qm Wohn- Esszimmer + Gäste WC mit Dusche + Bad mit Wanne + viel Licht + Ausstattung Grundriss können noch mitbestimmt werden + Lagerkeller + Garage auf Wunsch = 229.000,- EUR; Das Bestandsgebäude wurde bereits kernsaniert. Das Dach, die Außenfassade, die Verrohrung für Heizung, Sanitär und Elektro und vieles andere ist bereits neu. Die Wohnung befindet sich derzeit im erweiterten Rohzustand. Geplant und genehmigt ist eine herrliche 14 qm Dachloggia in bester Südausrichtung mit großflächiger Glas-Schiebetüre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie verfügt nach Fertigstellung im Frühjahr 2020 über ein zirka 45 qm Wohn-/Essbereich mit auf Wunsch offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und ein extra Bad mit großzügiger Dusche und Fenster. Ein geräumiges Lagerkellerabteil ist bei dieser Wohnung natürlich auch selbstverständlich vorhanden. Ausstattungsdetails können noch berücksichtigt werden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- 9 2 qm Dachgeschoss NEUAUSBAU im Kernsanierten Gebäude - großzügige 14 qm Dachterrasse in Südausrichtung - panoramaverglastes Wohnzimmer - 45 qm Wohn- Esszimmer - Gäste WC mit Dusche - Badezimmer mit WC und Wanne - Lagerkeller zur Wohnung - Garage auf Wunsch gegen Aufpreis - die Ausstattung ist noch frei wählbar - der Grundriss kann noch geändert werden - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Familienfreundliche und verkehrsgünstige Wohnlage im Neumarkter Ortsteil. Die Stadtumgehungsstraße ist schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüseladen usw. gibt es vor Ort. Alles weitere unter: www.neumarkt.de


Sonstiges

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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