SOFORT freies 4 0 0 qm Großfamilienhaus auf 712 qm Grund + großer WINTERGARTEN + TERRASSE + GARAGE

96181 Rauhenebrach

550.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96181 Rauhenebrach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
712 m2
Wohnfläche
400 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
6111624
Anbieter-ID
627
Stand vom
11.02.2021
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1865
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

4 0 0 m² Wohnfläche auf 712 m² Grund + wettergeschützte Terrasse am Erdgeschoss + pflegeleicht angelegter Spielgarten + großer Wintergarten am EG + Wintergartenloggia am OG + Küche im Kaufpreis enthalten + 3 Bäder + Gäste WC + Parkett Laminat + letzte grundlegende Sanierung aus dem Jahr 2000 + Garage + SOFORT ndash; FREI = 550.000,- EUR; Das sofort freie und für Großfamilien mit Platzbedarf ideal geplante Mehrgenerationenhaus hat insgesamt 15 Zimmer, die sich auf zirka 400 m² Wohnfläche verteilen. Errichtet wurde das Anwesen im Jahr 1865 auf 712 m² Grund lediglich 15 km vom Bamberger Stadtzentrum entfernt im wunderschönen Rauhenebrach. Highlights sind sicherlich das große Wohnzimmer mit angrenzender und wettergeschützten Terrasse mit Blick auf den pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten, ein großer Wintergarten am Erdgeschoss sowie eine Wintergartenloggia am Obergeschoss. Das Objekt besticht auch durch seine 3 zeitgemäßen und überdurchschnittlich großen Bäder, Parkett im Wohnbereich und Laminat in den Schlafräumen. Die Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten. Im trockenen Gewölbekeller ist die zeitgemäße Öl-Zentralheizung untergebracht. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- nur 15 Autominuten bis Bamberg - pflegeleicht angelegter Spielgarten - wettergeschützte Terrasse am Erdgeschoss - großer Wintergarten am Erdgeschoss - Wintergartenloggia am Obergeschoss - Küche im Kaufpreis enthalten - Garage - zeitgemäße Öl-Zentralheizung - letzte grundlegende Sanierung im Jahr 2000 - 3 Bäder - Gäste WC - dekoratives Treppenhaus - Laminat in den Schlafräumen - Parkett im Wohnbereich - Dachboden - alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort - Kinderkrippe und Garten am Ort - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Sonnenverwöhnte und naturverbundene Wohnlage mit netten Nachbarn. Die Gemeinde Rauhenebrach ist die südlichste des Landkreises und liegt mitten im schönen Naturpark Steigerwald. Den Ortsnamen Rauhenebrach findet man nicht auf einer Landkarte, denn dieser Name entspringt einem kleinen Fluss der inmitten dieser Ortsteilgemeinschaft verläuft. Die Bevölkerung setzt sich aus vielen kleinen Ortsteilen zusammen und zählt insgesamt ca.3100 Bewohner der Naturverbunden Gegend im Steigerwald. Im Gemeindeteil Rauhenebrach müssen Sie dennoch nicht auf die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Bäcker, Metzger sowie Schule, Kindergarten, Arzt verzichten. Diese möglichkeiten finden sie in ca. 1,5 km Entfernung zu ihrem neuen Traumdomizil. Die Verkehrsanbindungen sind trotz der Naturnahen Lage sehr vielfältig. Im Norden bringt Sie die B26 und BAB70 und im Süden die B22 und BAB3 schnell zu ihrem Ziel. Entfernung nach Gerolzhofen mit dem PKW ca. 10 Minuten, nach Schweinfurt und Bamberg ca. 15 Minuten und Haßfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bauer Reinhart
    571 m
  • Steigerwaldbäckerei Oppel
    655 m
    • Steigerwaldkaufhaus
      673 m
  • Untersteinbach Hauptstraße 2
    430 m
  • Koppenwind Bergstraße 30
    2,19 km

ImmoUnion24 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Harandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 627 - vielen Dank!