SOFORT freies 2 4 0 qm ZWEI- Familienhaus + 5 0 qm Ausbaureserve im DG mit Sanierungsrückstau

90547 Stein

649.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90547 Stein
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.108 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
290 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1972
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5160481
Anbieter-ID
295
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
184.1 kWh/m2a
Gültig bis
24.03.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

2 4 0 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen + zirka 5 0 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss + Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 + herrliche SONNEN- TERRASSE am Souterrain + Terrassenbalkon am Erdgeschoss + Doppelgarage + dekoratives Treppenhaus in Juramarmor + Sanierungsrückstau ab SOFORT ndash; frei = 649.000,- EUR; Das SOFORT freie Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1972 auf 1.108 qm pflegeleicht eingewachsenen Grund im gewachsenen Wohngebiet errichtet. Highlights sind sicherlich die beiden und gut geplanten Wohneinheiten mit jeweils großzügiger Terrasse am taghellen Souterrain und Terrassenbalkon an der Erdgeschosswohnung. Alle Wohnräume inklusive der Bäder müssten auf den aktuellen Wohnstandard saniert werden. Im Dachgeschoss könnten weitere zirka 50 qm Wohnraum ausgebaut werden. Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit KfZ Freiplätzen. Beheizt wird das SOFORT freie Zweifamilienhaus mittels einer Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2000. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- S O F O R T ndash; f r e i - ruhige Wohnlage im gewachsenen Wohngebiet - herrliche Sonnen- Terrasse am taghellen Souterrain - Balkon im Terrassenformat am Erdgeschoss - pflegeleicht angelegter Spielgarten auf 1.108 qm Grund - Doppelgarage am Haus - KfZ Freiplätze am Grund - energiesparende Öl-Zentralheizung aus 2000 von Viessmann - Juramarmor im Treppenhaus - zirka 50 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss - Sanierungsrückstau ist vorhanden - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das SOFORT freie Zweifamilienhaus mit Sanierungsrückstau liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. Sehr gute Lage, die eine optimale Versorgung garantiert. Im Umkreis von etwa 800 Metern sind erreichbar: Allgemeinärzte, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmarkt, Drogeriemarkt, Bäcker und Metzger. Eine Bank und weitere Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe. Nur wenige Gehminuten sind es in die waldreiche Umgebung. Dort laden ebene Wege zum Spazierengehen ein. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: in 5 Minuten sind Sie am Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Stuttgart. Von hier aus verkehren Buslinien in die verschiedensten Richtungen sowie Bahnverkehr nach Nürnberg (ca.25 Minuten) und Ansbach (ca.15 Minuten), tagsüber im Halbstundentakt. Die S-Bahnstrecke ist für 2010 zugesagt. Die Straßenanbindung erfolgt über die B 14 und in fünf Kilometer Entfernung die Autobahn A6.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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