SOFORT freie 9 0 qm Komfortwohnung + Aufzug - LIFT + herrlichen SONNEN- BALKON direkt am EUROPAKANAL

91056 Erlangen

239.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91056 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5003693
Anbieter-ID
217
Stand vom
25.08.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
287,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 18.000,00 € Kaufpreis

90 qm SOFORT freie Komfortwohnung + Aufzug ndash; LIFT + herrlichen SONNEN- BALKON in Süd-Westausrichtung direkt am Europakanal + LAMINAT + viel Licht + EINBAUKÜCHE inklusive + Abstellraum + Hausmeister Vollservice + Wäsche.-Lager,- Fahrradraum = 239.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die SOFORT freie und für Familien mit Platzbedarf gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung hat lichtdurchfluteten 90 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer bdquo;All Inklusiveldquo; Komfortwohnanlage die 1976 direkt am Europakanal errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender witterungsgeschützten Sonnen- Loggia in bester Süd-Westausrichtung. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit sowie separaten WC. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, ein Fahrradraum im Gebäude und ein Bikeport vor dem Haus ist auch vorhanden. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Wäsche,- Trocken,- und Lagerkellerraum sind natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- TOP Wohnlage direkt am Europakanal - wettergeschützte Loggia in Süd-Westausrichtung - viel Licht in allen Räumen - Laminat im gesamten Wohnbereich aus 2015 - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Abstellraum in der Wohnung - mit dem Aufzug ndash; LIFT ins 4. Obergeschoss - Grünanlage zur Nutzung - Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit - extra WC - energiesparende Kunststoff Fenster - Fahrradraum und Bikeport am Haus - Tiefgarage zur Wohnung - Wäsche- und Trockenraum - Komfortwohnanlage mit allen Extras - Hausmeister Service mit Winterdienst - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Wohnanlage befindet sich direkt am Europakanal in Erlangen - Büchenbach. Büchenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Läden, Ärzten, Schulen, Kindergarten etc., ausgezeichnete Busverbindung in die Innenstadt. Das Umfeld besteht aus Wohnbebauung mit Nahversorgern in fußläufiger Entfernung. Die attraktive und ruhige Lage bietet einen hohen Wohnwert. Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs sind im Wohnumfeld.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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