SOFORT freie 8 2 qm Komfortwohnung + SONNEN- TERRASSE zur Parkgrünanlage + 4 2 qm Wohnzimmer + LIFT

90471 Nürnberg

269.900,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90471 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
82 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5108487
Anbieter-ID
265
Stand vom
20.10.2019
Kauf­preis
269.900,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
266,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.900,00 € Kaufpreis

8 2 qm Wohnfläche + wettergeschützte SONNEN- Terrasse mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage + panoramaverglastes 42 qm Wohnzimmer + EINBAUKÜCHE inklusive in Komfortwohnanlage mit allen Extras + Aufzug / LIFT ins 4. OG + SOFORT - frei = 269.900,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die SOFORT freie und großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung (ursprünglich 3 Zimmer) mit lichtdurchfluteten 8 2 qm Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer "All Inklusive" Parkwohnanlage, die 1976 unweit vom Naherholungsgebiet Luitpoldhain in Langwasser Nord errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das panoramaverglaste 4 2 qm Wohn- Esszimmer mit angrenzender und nicht einsehbaren SONNEN- TERRASSE mit Blick auf die parkähnlich angelegte Grünanlage. Sie besticht auch durch ein zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit und Fenster sowie separaten Gäste WC. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, weitere KfZ Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Trocken- Wäsche- Fahrrad- Hobby- und Lagerkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung mit allen Annehmlichkeiten natürlich auch selbstverständlich. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- 1 5 qm SONNEN- TERRASSE mit Blick auf Parkwohnanlage - panoramaverglastes Wohnzimmer - großzügige Raumverteilung auf 82 qm - lichtdurchflutetes 4 2 qm Wohn- Esszimmer - Grundrissänderung auf 3 Zimmer Wohnung wieder möglich - mit dem Aufzug - LIFT ins 4. Obergeschoss - Komfortwohnanlage mit allen Extras - auf parkähnlicher Wohnanlage - in BESTER Wohnlage nahe Luitpoldhain - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - Abstellraum in der Wohnung - Wannenbad mit Duschmöglichkeit - separates Gäste WC - energiesparende Kunststoff Fenster aus 2007 - Fahrradraum - Wäsche- Trockenraum - ordentlicher Lagerkeller - Tiefgarage für 19.900,- zur Wohnung - gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum im Keller - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Langwasser - NORD, in fußläufiger Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bzw. 5 U-Bahn-Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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