SOFORT freie 7 8 qm Komfortwohnung + SONNEN- LOGGIA auf parkähnliche Grünanlage + LIFT + TIEFGARAGE

90473 Nürnberg

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90473 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
5794039
Anbieter-ID
517
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
226,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

78 m² Wohnfläche + nicht einsehbare SONNEN- LOGGIA mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage + viel Licht + Wannenbad mit Duschmöglichkeit + extra WC + Komfortwohnanlage mit Hausmeister LIFT + SOFORT - frei = 259.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die gut geschnittene und SOFORT freie 3 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 78 m² liegt im 5. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage die 1972 in Langwasser Süd errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und nicht einsehbaren SONNEN- LOGGIA mit atemberaubender Aussicht auf die parkähnlich angelegte Grünanlage. Sie besticht auch durch ihr Wannenbad mit Duschmöglichkeit und extra WC und energiesparenden Kunststoff Fenster. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, ausreichend KfZ Stellplätze befinden sich auch vor dem Objekt. Ein Wäschetrocken- Lager- und Fahrradkellerraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung mit Aufzug - LIFT natürlich auch selbstverständlich dabei. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

- nicht einsehbare SONNEN- LOGGIA - Blick auf parkähnlich angelegte Grünanlage - ruhige und gesuchte Wohnlage - Wannenbad mit Duschmöglichkeit - extra WC - viel Licht in allen Räumen - mit Aufzug - LIFT ins 5. Obergeschoss - Abstellraum in der Wohnung - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - ordentlicher Lagerkeller - Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - Hausmeister Service inklusive - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Wir handeln im Alleinauftrag ! Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Nürnberg ist das Zentrum der gleichnamigen Metropolregion, mit über 500.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Bayerns und somit eine der 15 größten Städte Deutschlands. Zusammen mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach leben über 1,2 Mio. Menschen im Ballungsraum Nürnberg. Der Stadtteil Langwasser Süd liegt wunderschön am südlichen Rand von Nürnberg, Nahe am Nürnberger Reichswald. Geprägt wird die Umgebung durch Wohnbebauung im Stil der 1970er Jahre Hochhäuser und auch Einfamilien-Bungalows ein-gerahmt in viel Grün (Parkanlagen). Neben der guten Anbindung an die U-Bahn Linie 1 (Endhalte-stelle Langwasser-Süd), befinden sich außerdem noch Haltestellen der Stadt-Bus-Linien sowie S-Bahn (Haltepunkt Fischbach) in der näheren Umgebung, um schnell auch ins Zentrum von Nürnberg zu gelangen. Grund- und Hauptschule sind in wenigen Gehminuten vom Objekt erreicht. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich auch in kurzen Distanzen in Langwasser Süd bzw. in Form des Franken-Einkaufs-Zentrums mit angeschlossenem Busbahnhof in sämtliche Richtungen in Langwasser Mitte bequem mit der U-Bahn zu erreichen. Kurz um: Natur gewachsenes Trabantenstadt-Flair und Nürnberg vor der Tür.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Harandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 517 - vielen Dank!