SOFORT freie 7 0 m² mit SONNEN- LOGGIA inkl. Küche und Tiefgarage in TOP Lage am Wöhrder See

90402 Nürnberg

358.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90402 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Etage
9
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
6576542
Anbieter-ID
777
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
358.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.06.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

7 0 qm Wohnfläche + wettergeschützte SONNEN- LOGGIA + TOP Wohnlage direkt am Wöhrder See + in komfort Wohnanlage mit HALLENBAD zur Nutzung + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + + EINBAUKÜCHE inklusive + SOFORT ndash; frei + Tiefgarage zur Wohnung; Die geräumige 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 70 m² Wohnfläche und liegt im 9. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug / LIFT in einer sehr gut geführten All Inklusivewohnanlage die 1972 direkt am Wöhrder See in ruhiger Lage errichtet wurde. Highlight ist sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender SONNEN Loggia. Die komplett eingerichtete Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dieser Wohnung ist auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt. Trocken,- Wäsche,-, Lager,- und Fahrradkeller ist bei dieser Wohnung genauso selbstverständlich wie auch ein Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive ist. Lassen Sie sich diese SOFORT freie Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- SUPER Wohnlage, direkt am Wöhrder See - viel GRÜN mit sehr hohen Freizeitwert - mit Aufzug - L I F T - NUR 200,- Euro Hausgeld im Monat - perfekte Verkehrsanbindung in die Innenstadt - wettergeschützte SONNEN Loggia - lichtdurchfluteter Wohnbereich - zeitlos hell gefliestes Bad - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Hausmeister Vollservice inklusive - Wäsche- und Trockenraum - Fahrradraum - geräumiger Keller zur Wohnung - Hallenbad zur gemeinschafltichen Nutzung - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Diese besondere Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die sehr schöne Umgebung und Ruhe am Wöhrder See, mit dem umliegenden Naherholungsgebiet, aus. Die Nürnberger Innenstadt ist über einen an der Pegnitz entlang führenden Fuß- und Radweg bequem und schnell zu erreichen. Schulen: Mehrere Kindergärten und Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 500 m. Öffentlicher Verkehr: Zur Stassenbahn sind es ca. 250 m. Richtung Tower "Nürnberger Versicherung", kurz nach dem Norikus und abseits der Hauptverkehrsstraßen finden Sie hier die optimale Verbindung von Citynähe und Entspannung im Grünen.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, - ob, - wann, - an wen, - und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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