SOFORT freie 4 5 qm Komfortwohnung + herrlichen SONNEN- BALKON zur parkähnliche Grünanlage + TIEFGAR

109.000,00 € Kauf
2 Zimmer
45 m2
91710 Gunzenhausen

Objektdaten

Adresse
91710 Gunzenhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
4240613
Anbieter-ID
289324
Stand vom
19.06.2018
Kauf­preis
109.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Reinigungsservice
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 16.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

4 5 qm SOFORT freie Komfortwohnung + SONNEN- BALKON zur parkähnlichen Grünanlage + viel Licht + LAMINAT + EINBAUKÜCHE inkl. + Dusche Wanne im Tageslichtbad + Abstellraum + Hausmeister Service = 109.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Die sonnige und moderne 2 Zimmer Komfortwohnung mit lichtdurchfluteten 45 qm liegt im 2. Obergeschoss in einer Hausmeister gepflegten Wohnanlage und wurde 1984 in Gunzenhausen errichtet. Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden SONNEN- BALKON mit Blick auf die großzügige Grünanlage, die den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem gepflegten Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche und WC zeitgemäß eingerichtet ist. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, weitere KfZ Freiplätze befinden sich vor dem Objekt. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Lagerkeller, ein Fahrrad- und Wäscheraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnung natürlich auch selbstverständlich dabei. Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 109.000,- EUR zzgl. Tiefgarage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- S O F O R T - f r e i - herrlicher SONNEN- BALKON - parkähnliche Grünanlage zur Nutzung - viel Licht im gesamten Wohnbereich - EINBAUKÜCHE inklusive - Tageslichtbad mit Dusche Wanne - Abstellraum in der Wohnung - LAMINAT - geräumiger Lagerkeller - Wäschekeller - Fahrradraum - Hausmeister Service inklusive - Tiefgarage zur Wohnung - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die SOFORT freie Komfortwohnung liegt südlich vom Altstadtkern unweit vom Waldbad in BESTER Wohnlage von Gunzenhausen. Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit, sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Kirchen beider christlicher Konfessionen und eine vielseitige Gastronomie, aber auch Arbeitsplätze in vielfältigen Bereichen (Fremdenverkehr, Behörden, Industrie usw.), sowie alle weiterführenden Schulen. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee, ein Eldorado für Wanderer, Radwanderer, Ornithologen, und Freunde des Wassersports. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz, markierte Wanderwege und die Vogelinsel mit ihrer Artenvielfalt der Vogelwelt. Langeweile kommt in der Fränkischen Seenlandschaft nicht auf, hier finden Sie ein ideales Umfeld für aktive Menschen, Familien mit Kindern aber auch Rentner als Alterswohnsitz. Für Vogelfreunde ein Paradies, Ruhesuchende und stille Genießer erfreuen sich an der traumhaften Landschaft. Gunzenhausen liegt direkt am Altmühlsee im Fränkischen Seenland und ist über die Bundesstraßen B13 (Würzburg-München) und B466 (Nürnberg-Ulm) leicht erreichbar. Die weiterführende Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist nur 20 Minuten entfernt, die Regierungshauptstadt von Mittelfranken Ansbach liegt ca. 20 km entfernt. Die mittelalterlichen Städte Nürnberg, Rothenburg, Feuchtwangen und Dinkelsbühl liegen nur eine knappe Autostunde entfernt. Über die Eisenbahnknotenpunkte, Ansbach und Treuchtlingen bestehen von Gunzenhausen aus Zugverbindungen in alle Richtungen.


Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Frau Marion Mang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 289324 - vielen Dank!