SOFORT - freie 2 Zimmer 6 7 qm für 2 1 5. 0 0 0,- EUR mit großen BALKON zum Innenhof in GOSTENHOF

90429 Nürnberg

215.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90429 Nürnberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1960
verfügbar ab
S O F O R T - f r e i
Online-ID
5267118
Anbieter-ID
181
Stand vom
11.01.2020
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
136,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Provisionsfrei
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153,7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.03.2020
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

6 7 qm Wohnfläche + großen und wettergeschützen BALKON zum Innenhof + viel Licht + Küche im Kaufpreis enthalten + Balkonzugang aus der Küche + viel Licht + LAMINAT + Tagelichtbad mit Waschtisch Dusche + Abstellraum in der Wohnung + ordentliches ruhiges Wohnhaus + geräumiger Lagerkeller + ab SOFORT - f r e i = 215.000,- EUR; Die sonnige und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 67 qm liegt im 2. Obergeschoss in einem ruhigen und ordentlich geführten Wohnhaus, das in gesuchter Wohnlage im Szeneviertel GOSTENHOF errichtet wurde. Highlights sind sicherlich die familienfreundlich geplante Wohnküche mit angrenzenden und witterungsgeschützten BALKON zum ruhigen Innenhof. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad, das mit Waschtisch und Dusche eingerichtet ist. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon enthalten. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein ordentlicher sowie geräumiger Lagerkeller sind bei dies SOFORT verfügbaren Wohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !


Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in Gostenhof - großzügige und wettergeschützte LOGGIA zum Innenhof - gepflegtes Wohnhaus mit ruhiger Nachbarschaft - EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten - viel Platz in der Wohnküche mit Balkonzugang - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - viel Licht in allen Räumen - Abstellraum in der Wohnung - Tageslichtbad mit Waschtisch und Dusche - energiesparende Kunststoff Fenster - ordentlicher Lagerkeller - ab SOFORT - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Gostenhof. Am Jamnitzer Platz (Nähe DATEV Fürther Str.), 1 Min. zu Lidl-Supermarkt, 2 Min. zu U1, 3 Min. zu U2/U3 oder zu den Grünflächen; Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ! Die U-Bahnstation "Bärenschanze" ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere U-Bahnstationen, die die Linien U1, 2 und 3 führen, welche Anschluß an die Straßenbahnlinie 4 und 6 als auch Buslinien 34 und 36 bieten. Ebenso gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto zur Autobahn A 73 auch "Frankenschnellweg" genannt.


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Sturm

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